Rua Gustavo de Andrade, 186 (Irajá)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.402/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.402/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 293 mil (86 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.187/m²Unidade típica
R$ 241 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.981/m² – R$ 3.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 3.372/m²
- dez/2025APT 303Apartamento · 3º andar86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- set/2024APT 201Apartamento · 2º andar86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- nov/2022APT 203Apartamento · 2º andar86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- set/2021APT 301Apartamento · 3º andar86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- abr/2021APT 202Apartamento · 2º andar86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- jun/2020APT 201Apartamento · 2º andar86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- jan/2020APT 203Apartamento · 2º andar86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- abr/2017APT 202Apartamento · 2º andar86 m²R$ 345.000R$ 4.012/m²
- mai/2014APT 102Apartamento · 1º andar86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- jun/2012APT 301Apartamento · 3º andar86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~24 unidades de 86 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 523 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.346/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 2.590/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.022/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.372/m² · 1 | R$ 4.417/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.765/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.939/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.012/m² · 1 | R$ 3.862/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.775/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.547/m² · 2 | R$ 3.372/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.372/m² · 2 | R$ 3.088/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 3.150/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.837/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.674/m² · 1 | R$ 3.278/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 3.187/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.674/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.605/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 2.907/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 241.818R$ 3.182/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Gustavo de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Casa | 10 | R$ 5.300/m² | R$ 339 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.624/m² | R$ 384 mil |
| Nº 155 | Casa | 3 | R$ 6.114/m² | R$ 293 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 254 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 5 | R$ 3.128/m² | R$ 282 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 13 | R$ 3.452/m² | R$ 214 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 97 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 4 | R$ 3.449/m² | R$ 221 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 5 | R$ 4.657/m² | R$ 317 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 2 | R$ 4.073/m² | R$ 266 mil |