Estrada da Água Grande, 525 (Irajá)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 380 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.394/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 378 mil
70 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.394/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 378 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.136/m²
Unidade típica
R$ 337 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.813/m² – R$ 5.441/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.643/m²
  1. ago/2026APT 407Apartamento · 4º andar70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
  2. mai/2025APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
  3. set/2024APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  4. out/2023APT 1002Apartamento · 10º andar70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
  5. out/2022APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
  6. jan/2021APT 707Apartamento · 7º andar70 m²R$ 285.000R$ 4.071/m²
  7. jul/2020APT 703Apartamento · 7º andar70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
  8. jul/2019APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 216.589R$ 3.094/m²
  9. abr/2018APT 808Apartamento · 8º andar70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
  10. abr/2018APT 507Apartamento · 5º andar70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
  11. dez/2016APT 1003Apartamento · 10º andar70 m²R$ 338.000R$ 4.829/m²
  12. nov/2016APT 906Apartamento · 9º andar70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  13. fev/2015APT 404Apartamento · 4º andar70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
  14. jan/2015APT 403Apartamento · 4º andar70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
  15. mai/2014APT 704Apartamento · 7º andar70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
  16. mar/2014APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
  17. fev/2014APT 808Apartamento · 8º andar70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
  18. jan/2014APT 502Apartamento · 5º andar70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 444,8 mi
~1178 unidades de 70 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 6.874 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.720/m² · 65
2012—R$ 2.877/m² · 229
2013—R$ 3.208/m² · 105
2014R$ 4.500/m² · 4R$ 4.035/m² · 88
2015R$ 4.786/m² · 2R$ 4.665/m² · 46
2016R$ 3.843/m² · 2R$ 4.727/m² · 30
2017—R$ 4.701/m² · 27
2018R$ 3.857/m² · 2R$ 4.625/m² · 18
2019R$ 3.094/m² · 1R$ 4.906/m² · 26
2020R$ 4.571/m² · 1R$ 4.912/m² · 32
2021R$ 4.071/m² · 1R$ 5.122/m² · 56
2022R$ 3.000/m² · 1R$ 4.963/m² · 38
2023R$ 5.143/m² · 1R$ 5.143/m² · 19
2024R$ 4.286/m² · 1R$ 6.038/m² · 59
2025R$ 5.000/m² · 1R$ 5.708/m² · 38
2026R$ 5.429/m² · 1R$ 5.162/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2014201620192021202320252026
Ver tabela
20144 vendas · R$ 4.500/m²
20152 vendas · R$ 4.786/m²
20162 vendas · R$ 3.843/m²
20182 vendas · R$ 3.857/m²
20191 vendas · R$ 3.094/m²
20201 vendas · R$ 4.571/m²
20211 vendas · R$ 4.071/m²
20221 vendas · R$ 3.000/m²
20231 vendas · R$ 5.143/m²
20241 vendas · R$ 4.286/m²
20251 vendas · R$ 5.000/m²
20261 vendas · R$ 5.429/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º3ºR$ 5.429/m²4º7º10º
Ver tabela
2ºR$ 4.286/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.000/m² · 2 vendas
4ºR$ 5.429/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.071/m² · 1 vendas
10ºR$ 5.143/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 338.572R$ 5.130/m² · curva logradouro
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