Rua Prudente de Morais, 302 (Ipanema)

Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 2,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 18 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 31.282/m²
Vendas registradas
55
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
65 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2,1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 31.282/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 2,1 mi (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 29.231/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 25.591/m² – R$ 33.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Hotel e apart-hotel 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 28.358/m²
  1. jul/2026APT 903Apart-hotel · 9º andar61 m²R$ 2.100.000R$ 34.426/m²
  2. abr/2026APT 1505Apart-hotel · 15º andar65 m²R$ 2.600.000R$ 40.000/m²
  3. mar/2026APT 706Apart-hotel · 7º andar74 m²R$ 1.950.000R$ 26.351/m²
  4. fev/2026APT 1406Apart-hotel · 14º andar60 m²R$ 2.000.000R$ 33.333/m²
  5. jan/2026APT 1301Apart-hotel frente · 13º andar87 m²R$ 3.400.000R$ 39.080/m²
  6. jan/2026APT 402Apart-hotel frente · 4º andar99 m²R$ 2.200.000R$ 22.222/m²
  7. out/2025APT 1105Apart-hotel fundos · 11º andar65 m²R$ 1.900.000R$ 29.231/m²
  8. out/2025APT 605Apart-hotel fundos · 6º andar65 m²R$ 1.800.000R$ 27.692/m²
  9. jul/2025APT 1403Apart-hotel fundos · 14º andar61 m²R$ 2.750.000R$ 45.082/m²
  10. jul/2025APT 304Apart-hotel fundos · 3º andar66 m²R$ 1.890.000R$ 28.636/m²
  11. jun/2025APT 503Apart-hotel fundos · 5º andar61 m²R$ 2.150.000R$ 35.246/m²
  12. mar/2025APT 1404Apart-hotel fundos · 14º andar66 m²R$ 2.250.000R$ 34.091/m²
  13. jan/2025APT 601Apart-hotel frente · 6º andar65 m²R$ 2.000.000R$ 30.769/m²
  14. dez/2024APT 305Apart-hotel fundos · 3º andar65 m²R$ 1.540.000R$ 23.692/m²
  15. ago/2024APT 1206Apart-hotel fundos · 12º andar60 m²R$ 1.300.000R$ 21.667/m²
  16. jun/2024APT 304Apart-hotel fundos · 3º andar66 m²R$ 2.200.000R$ 33.333/m²
  17. abr/2024APTO 0301Apart-hotel frente · 3º andar100 m²R$ 2.205.000R$ 22.050/m²
  18. abr/2024APT 803Apart-hotel fundos · 8º andar61 m²R$ 1.700.000R$ 27.869/m²
  19. fev/2024APT 204Apart-hotel fundos · 2º andar66 m²R$ 1.610.000R$ 24.394/m²
  20. fev/2024APT 602Apart-hotel frente · 6º andar67 m²R$ 1.500.000R$ 22.388/m²
  21. dez/2023APT 1206Apart-hotel fundos · 12º andar60 m²R$ 1.000.000R$ 16.667/m²
  22. jul/2023APT 1402Apart-hotel frente · 14º andar67 m²R$ 2.650.000R$ 39.552/m²
  23. abr/2023APT 1202Apart-hotel frente · 12º andar67 m²R$ 3.800.000R$ 56.716/m²
  24. fev/2023APT 901Apart-hotel frente · 9º andar65 m²R$ 2.400.000R$ 36.923/m²
  25. out/2022APT 1503Apart-hotel fundos · 15º andar61 m²R$ 2.080.000R$ 34.098/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
18 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 3.948 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 30.310/m² · 2R$ 24.317/m² · 10
2012R$ 28.921/m² · 2R$ 24.671/m² · 15
2013R$ 20.000/m² · 3R$ 27.230/m² · 18
2014—R$ 32.353/m² · 11
2015R$ 28.358/m² · 1R$ 28.508/m² · 8
2016R$ 28.879/m² · 2R$ 28.254/m² · 6
2017R$ 28.145/m² · 4R$ 25.060/m² · 13
2018R$ 26.667/m² · 1R$ 27.070/m² · 14
2019R$ 22.388/m² · 1R$ 20.408/m² · 9
2020R$ 24.624/m² · 2R$ 22.500/m² · 13
2021R$ 20.231/m² · 5R$ 19.696/m² · 28
2022R$ 30.725/m² · 6R$ 21.501/m² · 26
2023R$ 38.238/m² · 4R$ 23.819/m² · 25
2024R$ 23.692/m² · 7R$ 24.394/m² · 33
2025R$ 30.769/m² · 7R$ 28.051/m² · 34
2026R$ 33.880/m² · 6R$ 31.579/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

02,557,520112015201820217 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 30.310/m²
20122 vendas · R$ 28.921/m²
20133 vendas · R$ 20.000/m²
20151 vendas · R$ 28.358/m²
20162 vendas · R$ 28.879/m²
20174 vendas · R$ 28.145/m²
20181 vendas · R$ 26.667/m²
20191 vendas · R$ 22.388/m²
20202 vendas · R$ 24.624/m²
20215 vendas · R$ 20.231/m²
20226 vendas · R$ 30.725/m²
20234 vendas · R$ 38.238/m²
20247 vendas · R$ 23.692/m²
20257 vendas · R$ 30.769/m²
20266 vendas · R$ 33.880/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 28.636/m²20 mil30 mil40 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 18.667/m² – R$ 19.886/m²0
R$ 19.886/m² – R$ 21.105/m²0
R$ 21.105/m² – R$ 22.324/m²3
R$ 22.324/m² – R$ 23.543/m²1
R$ 23.543/m² – R$ 24.762/m²2
R$ 24.762/m² – R$ 25.981/m²0
R$ 25.981/m² – R$ 27.201/m²1
R$ 27.201/m² – R$ 28.420/m²2
R$ 28.420/m² – R$ 29.639/m²2
R$ 29.639/m² – R$ 30.858/m²1
R$ 30.858/m² – R$ 32.077/m²0
R$ 32.077/m² – R$ 33.296/m²0
R$ 33.296/m² – R$ 34.515/m²4
R$ 34.515/m² – R$ 35.734/m²1
R$ 35.734/m² – R$ 36.954/m²0
R$ 36.954/m² – R$ 38.173/m²0
R$ 38.173/m² – R$ 39.392/m²1
R$ 39.392/m² – R$ 40.611/m²1
R$ 40.611/m² – R$ 41.830/m²0
R$ 41.830/m² – R$ 43.049/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil2º4º6º8ºR$ 39.420/m²10º12º14º15º
Ver tabela
2ºR$ 24.394/m² · 1 vendas
3ºR$ 23.513/m² · 6 vendas
4ºR$ 22.222/m² · 1 vendas
5ºR$ 21.591/m² · 4 vendas
6ºR$ 27.692/m² · 3 vendas
7ºR$ 26.351/m² · 1 vendas
8ºR$ 27.869/m² · 1 vendas
9ºR$ 34.426/m² · 3 vendas
10ºR$ 39.420/m² · 2 vendas
11ºR$ 24.731/m² · 2 vendas
12ºR$ 25.985/m² · 4 vendas
13ºR$ 39.080/m² · 1 vendas
14ºR$ 36.822/m² · 4 vendas
15ºR$ 37.049/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 2.484.233R$ 29.226/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua Prudente de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 269Apartamento20R$ 24.022/m²R$ 697 mil
Nº 276Apartamento6R$ 19.641/m²R$ 1,5 mi
Nº 281Apartamento5R$ 15.798/m²R$ 3 mi
Nº 291Apartamento13R$ 18.678/m²R$ 2,7 mi
Nº 301Apartamento3R$ 16.436/m²R$ 2,7 mi
Nº 307Apartamento6R$ 20.267/m²R$ 2 mi
Nº 326Apartamento18R$ 32.979/m²R$ 3,1 mi
Nº 329Apartamento11R$ 24.167/m²R$ 4,8 mi
Nº 331Apartamento9R$ 22.782/m²R$ 4,5 mi
Nº 336Apartamento4R$ 17.037/m²R$ 2,8 mi

Ver a Rua Prudente de Morais completa →