Rua Prudente de Morais, 326 (Ipanema)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 3,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 32.979/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
94 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 3,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 32.979/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 3,1 mi (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 36.059/m²
Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 26.450/m²
  1. dez/2025APT 101Apartamento · 1º andar94 m²R$ 3.100.000R$ 32.979/m²
  2. dez/2025APT 202Apartamento · 2º andar89 m²R$ 2.400.000R$ 26.966/m²
  3. out/2025APT 304Apartamento · 3º andar94 m²R$ 3.125.000R$ 33.245/m²
  4. jul/2025APT 404Apartamento · 4º andar185 m²R$ 3.150.000R$ 17.027/m²
  5. mai/2025APT 302Apartamento · 3º andar89 m²R$ 2.600.000R$ 29.213/m²
  6. set/2024APT 203Apartamento · 2º andar94 m²R$ 2.495.598R$ 26.549/m²
  7. mai/2024APT 303Apartamento · 3º andar94 m²R$ 2.250.000R$ 23.936/m²
  8. out/2023APT 102Apartamento · 1º andar94 m²R$ 2.727.450R$ 29.015/m²
  9. fev/2023APT 401Apartamento · 4º andar175 m²R$ 3.640.400R$ 20.802/m²
  10. fev/2023APT 403Apartamento · 4º andar185 m²R$ 3.544.600R$ 19.160/m²
  11. fev/2023APT 204Apartamento · 2º andar94 m²R$ 2.586.600R$ 27.517/m²
  12. jan/2023APT 301Apartamento · 3º andar89 m²R$ 2.345.184R$ 26.350/m²
  13. jan/2023APT 302Apartamento · 3º andar89 m²R$ 2.312.000R$ 25.978/m²
  14. jan/2023APT 202Apartamento · 2º andar89 m²R$ 2.160.700R$ 24.278/m²
  15. dez/2022APT 201Apartamento · 2º andar99 m²R$ 2.972.619R$ 30.026/m²
  16. dez/2022APT 101Apartamento · 1º andar129 m²R$ 2.550.388R$ 19.770/m²
  17. nov/2022APT 402Apartamento · 4º andar175 m²R$ 3.500.000R$ 20.000/m²
  18. nov/2022APT 304Apartamento · 3º andar94 m²R$ 2.538.700R$ 27.007/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,6 mi
~16 unidades de 94 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 643 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 14.557/m² · 30
2012—R$ 18.182/m² · 57
2013—R$ 18.967/m² · 64
2014—R$ 29.482/m² · 82
2015—R$ 21.429/m² · 41
2016—R$ 20.201/m² · 49
2017—R$ 16.495/m² · 43
2018—R$ 15.494/m² · 36
2019—R$ 16.571/m² · 66
2020—R$ 16.621/m² · 60
2021—R$ 17.255/m² · 90
2022R$ 23.504/m² · 4R$ 17.333/m² · 93
2023R$ 25.978/m² · 7R$ 20.851/m² · 110
2024R$ 25.243/m² · 2R$ 22.148/m² · 145
2025R$ 29.213/m² · 5R$ 21.456/m² · 136
2026—R$ 39.921/m² · 218

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520227 vendas202320242025
Ver tabela
20224 vendas · R$ 23.504/m²
20237 vendas · R$ 25.978/m²
20242 vendas · R$ 25.243/m²
20255 vendas · R$ 29.213/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 milR$ 29.015/m²1º2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 29.015/m² · 3 vendas
2ºR$ 26.966/m² · 5 vendas
3ºR$ 26.679/m² · 6 vendas
4ºR$ 19.580/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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Nº 302Hotel e apart-hotel53R$ 31.282/m²R$ 2,1 mi
Nº 307Apartamento6R$ 20.267/m²R$ 2 mi
Nº 329Apartamento11R$ 24.167/m²R$ 4,8 mi
Nº 331Apartamento9R$ 22.782/m²R$ 4,5 mi
Nº 336Apartamento4R$ 17.037/m²R$ 2,8 mi
Nº 341Apartamento1R$ 24.715/m²R$ 2,5 mi
Nº 348Apartamento6R$ 13.874/m²R$ 4,3 mi
Nº 349Apartamento5R$ 17.697/m²R$ 1,3 mi

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