Rua Prudente de Morais, 269 (Ipanema)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 770 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 24.022/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 697 mil
25 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 770 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 24.022/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 697 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²
Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 21.304/m²
  1. mai/2026APT 410Apartamento · 4º andar23 m²R$ 770.000R$ 33.478/m²
  2. mar/2025APT 311Apartamento · 3º andar29 m²R$ 650.000R$ 22.414/m²
  3. jan/2025APT 305Apartamento · 3º andar25 m²R$ 560.000R$ 22.400/m²
  4. dez/2024APT 104Apartamento · 1º andar23 m²R$ 400.000R$ 17.391/m²
  5. nov/2023APT 201Apartamento · 2º andar37 m²R$ 900.000R$ 24.324/m²
  6. mai/2022APT 304Apartamento · 3º andar23 m²R$ 470.000R$ 20.435/m²
  7. mar/2021APT 309Apartamento · 3º andar23 m²R$ 500.000R$ 21.739/m²
  8. jul/2020APT 207Apartamento · 2º andar23 m²R$ 480.000R$ 20.870/m²
  9. dez/2019APT 408Apartamento · 4º andar23 m²R$ 350.000R$ 15.217/m²
  10. mar/2019APT 302Apartamento · 3º andar23 m²R$ 530.000R$ 23.043/m²
  11. abr/2018APT 301Apartamento · 3º andar37 m²R$ 575.000R$ 15.541/m²
  12. dez/2015APT 201Apartamento · 2º andar37 m²R$ 650.000R$ 17.568/m²
  13. dez/2015APT 110Apartamento · 1º andar23 m²R$ 500.000R$ 21.739/m²
  14. ago/2014APT C 02Apartamento24 m²R$ 700.000R$ 29.167/m²
  15. set/2013APT 110Apartamento · 1º andar23 m²R$ 500.000R$ 21.739/m²
  16. jun/2013APT 201Apartamento · 2º andar37 m²R$ 640.000R$ 17.297/m²
  17. out/2012APT 411Apartamento · 4º andar29 m²R$ 450.000R$ 15.517/m²
  18. set/2012APT 209Apartamento · 2º andar23 m²R$ 640.000R$ 27.826/m²
  19. mar/2012APT 409Apartamento · 4º andar23 m²R$ 300.000R$ 13.043/m²
  20. jul/2011APT 408Apartamento · 4º andar23 m²R$ 150.000R$ 6.522/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,4 mi
~68 unidades de 25 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 427 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.522/m² · 1R$ 14.557/m² · 30
2012R$ 15.517/m² · 3R$ 18.182/m² · 57
2013R$ 19.518/m² · 2R$ 18.967/m² · 64
2014R$ 29.167/m² · 1R$ 29.482/m² · 82
2015R$ 19.653/m² · 2R$ 21.429/m² · 41
2016—R$ 20.201/m² · 49
2017—R$ 16.495/m² · 43
2018R$ 15.541/m² · 1R$ 15.494/m² · 36
2019R$ 19.130/m² · 2R$ 16.571/m² · 66
2020R$ 20.870/m² · 1R$ 16.621/m² · 60
2021R$ 21.739/m² · 1R$ 17.255/m² · 90
2022R$ 20.435/m² · 1R$ 17.333/m² · 93
2023R$ 24.324/m² · 1R$ 20.851/m² · 110
2024R$ 17.391/m² · 1R$ 22.148/m² · 145
2025R$ 22.407/m² · 2R$ 21.456/m² · 136
2026R$ 33.478/m² · 1R$ 39.921/m² · 218

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2013201520192021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 6.522/m²
20123 vendas · R$ 15.517/m²
20132 vendas · R$ 19.518/m²
20141 vendas · R$ 29.167/m²
20152 vendas · R$ 19.653/m²
20181 vendas · R$ 15.541/m²
20192 vendas · R$ 19.130/m²
20201 vendas · R$ 20.870/m²
20211 vendas · R$ 21.739/m²
20221 vendas · R$ 20.435/m²
20231 vendas · R$ 24.324/m²
20241 vendas · R$ 17.391/m²
20252 vendas · R$ 22.407/m²
20261 vendas · R$ 33.478/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil1º2º3ºR$ 33.478/m²4º
Ver tabela
1ºR$ 17.391/m² · 1 vendas
2ºR$ 24.324/m² · 1 vendas
3ºR$ 22.070/m² · 4 vendas
4ºR$ 33.478/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 237Apartamento14R$ 18.085/m²R$ 2,6 mi
Nº 241Apartamento2R$ 13.806/m²R$ 2,3 mi
Nº 251Apartamento9R$ 14.471/m²R$ 3,1 mi
Nº 256Apartamento1R$ 17.989/m²R$ 2,5 mi
Nº 261Apartamento8R$ 22.839/m²R$ 2,9 mi
Nº 266Apartamento9R$ 17.347/m²R$ 1,8 mi
Nº 276Apartamento6R$ 19.641/m²R$ 1,5 mi
Nº 281Apartamento5R$ 15.798/m²R$ 3 mi
Nº 291Apartamento13R$ 18.678/m²R$ 2,7 mi
Nº 301Apartamento3R$ 16.436/m²R$ 2,7 mi

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