Rua Prudente de Morais, 291 (Ipanema)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 2,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.678/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 145 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.678/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,7 mi (145 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 16.667/m²
- dez/2022APT 101Apartamento · 1º andar96 m²R$ 2.500.000R$ 26.042/m²
- dez/2022APT 201Apartamento · 2º andar150 m²R$ 2.500.000R$ 16.667/m²
- dez/2022APT 402Apartamento · 4º andar145 m²R$ 2.500.000R$ 17.241/m²
- dez/2022APT 401Apartamento · 4º andar150 m²R$ 2.500.000R$ 16.667/m²
- dez/2022APT 202Apartamento · 2º andar145 m²R$ 2.500.000R$ 17.241/m²
- dez/2022APT 301Apartamento · 3º andar150 m²R$ 2.500.000R$ 16.667/m²
- dez/2022APT 302Apartamento · 3º andar145 m²R$ 2.500.000R$ 17.241/m²
- dez/2022APT 102Apartamento · 1º andar145 m²R$ 2.500.000R$ 17.241/m²
- mai/2019APT 101Apartamento · 1º andar96 m²R$ 1.730.000R$ 18.021/m²
- dez/2017APT 101Apartamento · 1º andar96 m²R$ 1.300.000R$ 13.542/m²
- set/2017APT 402Apartamento · 4º andar145 m²R$ 2.000.000R$ 13.793/m²
- jul/2017APT 202Apartamento · 2º andar145 m²R$ 1.700.000R$ 11.724/m²
- jun/2013APT 402Apartamento · 4º andar145 m²R$ 2.100.000R$ 14.483/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
~8 unidades de 145 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 370 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 14.557/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 18.182/m² · 57 |
| 2013 | R$ 14.483/m² · 1 | R$ 18.967/m² · 64 |
| 2014 | — | R$ 29.482/m² · 82 |
| 2015 | — | R$ 21.429/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 20.201/m² · 49 |
| 2017 | R$ 13.542/m² · 3 | R$ 16.495/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 15.494/m² · 36 |
| 2019 | R$ 18.021/m² · 1 | R$ 16.571/m² · 66 |
| 2020 | — | R$ 16.621/m² · 60 |
| 2021 | — | R$ 17.255/m² · 90 |
| 2022 | R$ 17.241/m² · 8 | R$ 17.333/m² · 93 |
| 2023 | — | R$ 20.851/m² · 110 |
| 2024 | — | R$ 22.148/m² · 145 |
| 2025 | — | R$ 21.456/m² · 136 |
| 2026 | — | R$ 39.921/m² · 218 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 14.483/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 13.542/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 18.021/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 17.241/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 21.642/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 16.954/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 16.954/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 16.954/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 256 | Apartamento | 1 | R$ 17.989/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 8 | R$ 22.839/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 266 | Apartamento | 9 | R$ 17.347/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 20 | R$ 24.022/m² | R$ 697 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 6 | R$ 19.641/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 5 | R$ 15.798/m² | R$ 3 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 3 | R$ 16.436/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 302 | Hotel e apart-hotel | 53 | R$ 31.282/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 307 | Apartamento | 6 | R$ 20.267/m² | R$ 2 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 18 | R$ 32.979/m² | R$ 3,1 mi |