Rua Prudente de Morais, 261 (Ipanema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 2,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 22.839/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 128 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 22.839/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,9 mi (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 21.496/m²
- out/2024APT 201Apartamento · 2º andar131 m²R$ 2.750.000R$ 20.992/m²
- out/2024APT 101Apartamento · 1º andar131 m²R$ 2.750.000R$ 20.992/m²
- out/2024APT 202Apartamento · 2º andar125 m²R$ 2.750.000R$ 22.000/m²
- out/2024APT 102Apartamento · 1º andar125 m²R$ 2.750.000R$ 22.000/m²
- out/2024APT 401Apartamento · 4º andar131 m²R$ 2.750.000R$ 20.992/m²
- out/2024APT 302Apartamento · 3º andar125 m²R$ 2.750.000R$ 22.000/m²
- out/2024APT 301Apartamento · 3º andar131 m²R$ 2.750.000R$ 20.992/m²
- out/2024APT 402Apartamento · 4º andar125 m²R$ 2.750.000R$ 22.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,1 mi
~11 unidades de 128 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 341 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 14.557/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 18.182/m² · 57 |
| 2013 | — | R$ 18.967/m² · 64 |
| 2014 | — | R$ 29.482/m² · 82 |
| 2015 | — | R$ 21.429/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 20.201/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 16.495/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 15.494/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 16.571/m² · 66 |
| 2020 | — | R$ 16.621/m² · 60 |
| 2021 | — | R$ 17.255/m² · 90 |
| 2022 | — | R$ 17.333/m² · 93 |
| 2023 | — | R$ 20.851/m² · 110 |
| 2024 | R$ 21.496/m² · 8 | R$ 22.148/m² · 145 |
| 2025 | — | R$ 21.456/m² · 136 |
| 2026 | — | R$ 39.921/m² · 218 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 21.496/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 21.496/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 21.496/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 21.496/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Prudente de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 237 | Apartamento | 14 | R$ 18.085/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 241 | Apartamento | 2 | R$ 13.806/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 9 | R$ 14.471/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 256 | Apartamento | 1 | R$ 17.989/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 266 | Apartamento | 9 | R$ 17.347/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 20 | R$ 24.022/m² | R$ 697 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 6 | R$ 19.641/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 5 | R$ 15.798/m² | R$ 3 mi |
| Nº 291 | Apartamento | 13 | R$ 18.678/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 3 | R$ 16.436/m² | R$ 2,7 mi |