Rua Joana Angélica (Ipanema)
A Prefeitura registrou 127 compras e vendas na Rua Joana Angélica, em Ipanema, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 24.667/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 166, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 24.667/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 127
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 2,8 mi
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 24.667/m²16 vendas · mediana R$ 2,1 mi (76 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,8 mi
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.831/m² – R$ 27.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 17,4 mi
Mediana da listaR$ 23.762/m²
- ago/2026Rua Joana Angélica, 124APT 503Apartamento · 5º andar83 m²R$ 2.230.000R$ 26.867/m²
- jul/2026Rua Joana Angélica, 52APT 201Apartamento · 2º andar146 m²R$ 2.350.000R$ 16.096/m²
- jul/2026Rua Joana Angélica, 5APT 102Apartamento · 1º andar70 m²R$ 2.350.000R$ 33.571/m²
- mai/2026Rua Joana Angélica, 192APT 205Apartamento · 2º andar25 m²R$ 800.000R$ 32.000/m²
- abr/2026Rua Joana Angélica, 60APT 302Apartamento · 3º andar171 m²R$ 2.950.000R$ 17.251/m²
- abr/2026Rua Joana Angélica, 70APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 1.440.000R$ 24.000/m²
- abr/2026Rua Joana Angélica, 70APT 101Apartamento · 1º andar15 m²R$ 1.440.000R$ 96.000/m²
- abr/2026Rua Joana Angélica, 70APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 1.440.000R$ 24.000/m²
- abr/2026Rua Joana Angélica, 70APT 203Apartamento · 2º andar15 m²R$ 380.000R$ 25.333/m²
- fev/2026Rua Joana Angélica, 124APT 803Apartamento · 8º andar83 m²R$ 2.490.000R$ 30.000/m²
- fev/2026Rua Joana Angélica, 166APT 704 SUP CL 77784Apartamento · 7º andar81 m²R$ 2.100.000R$ 25.926/m²
- jan/2026Rua Joana Angélica, 260APT 203Apartamento · 2º andar105 m²R$ 2.100.000R$ 20.000/m²
- jan/2026Rua Joana Angélica, 70APT 303Apartamento · 3º andar15 m²R$ 620.000R$ 41.333/m²
- dez/2025Rua Joana Angélica, 61APT 401Apartamento · 4º andar101 m²R$ 2.400.000R$ 23.762/m²
- dez/2025Rua Joana Angélica, 70APT 302Apartamento · 3º andar59 m²R$ 1.140.000R$ 19.322/m²
- dez/2025Rua Joana Angélica, 70APT 301Apartamento · 3º andar59 m²R$ 1.140.000R$ 19.322/m²
- out/2025Rua Joana Angélica, 34APT 501 DPLApartamento · 5º andar319 m²R$ 8.500.000R$ 26.646/m²
- mai/2025Rua Joana Angélica, 18APTO 0601Apartamento · 6º andar405 m²R$ 17.400.000R$ 42.963/m²
- mai/2025Rua Joana Angélica, 19APT 301Apartamento · 3º andar160 m²R$ 4.150.000R$ 25.938/m²
- mai/2025Rua Joana Angélica, 166APT 704 SUP CL 77784Apartamento · 7º andar81 m²R$ 2.450.000R$ 30.247/m²
- abr/2025Rua Joana Angélica, 124APT 803Apartamento · 8º andar83 m²R$ 1.660.000R$ 20.000/m²
- mar/2025Rua Joana Angélica, 166APT 302 SUP CL 77784Apartamento · 3º andar82 m²R$ 2.880.000R$ 35.122/m²
- fev/2025Rua Joana Angélica, 220APT 4Apartamento52 m²R$ 1.225.000R$ 23.558/m²
- fev/2025Rua Joana Angélica, 158APT 404Apartamento · 4º andar66 m²R$ 1.100.000R$ 16.667/m²
- nov/2024Rua Joana Angélica, 166APT 205 SUP CL 77784Apartamento · 2º andar80 m²R$ 2.730.000R$ 34.125/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipanema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 9.268/m² · 2 | R$ 12.474/m² · 232 |
| 2012 | R$ 19.277/m² · 5 | R$ 14.803/m² · 411 |
| 2013 | R$ 20.805/m² · 8 | R$ 16.370/m² · 429 |
| 2014 | R$ 28.547/m² · 4 | R$ 18.338/m² · 371 |
| 2015 | R$ 14.682/m² · 8 | R$ 18.293/m² · 355 |
| 2016 | R$ 18.886/m² · 4 | R$ 17.117/m² · 310 |
| 2017 | R$ 17.048/m² · 11 | R$ 15.909/m² · 379 |
| 2018 | R$ 19.333/m² · 2 | R$ 14.660/m² · 335 |
| 2019 | R$ 18.693/m² · 4 | R$ 14.760/m² · 443 |
| 2020 | R$ 23.811/m² · 6 | R$ 15.049/m² · 501 |
| 2021 | R$ 19.615/m² · 11 | R$ 16.314/m² · 679 |
| 2022 | R$ 26.185/m² · 12 | R$ 16.446/m² · 644 |
| 2023 | R$ 22.010/m² · 9 | R$ 16.800/m² · 681 |
| 2024 | R$ 22.519/m² · 5 | R$ 17.872/m² · 881 |
| 2025 | R$ 23.762/m² · 11 | R$ 19.189/m² · 858 |
| 2026 | R$ 25.630/m² · 12 | R$ 23.428/m² · 802 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 9.268/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 19.277/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 20.805/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 28.547/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 14.682/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 18.886/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 17.048/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 19.333/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 18.693/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 23.811/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 19.615/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 26.185/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 22.010/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 22.519/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 23.762/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 25.630/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 15.923/m² – R$ 18.335/m² | 3 |
| R$ 18.335/m² – R$ 20.748/m² | 5 |
| R$ 20.748/m² – R$ 23.161/m² | 3 |
| R$ 23.161/m² – R$ 25.574/m² | 6 |
| R$ 25.574/m² – R$ 27.986/m² | 4 |
| R$ 27.986/m² – R$ 30.399/m² | 2 |
| R$ 30.399/m² – R$ 32.812/m² | 1 |
| R$ 32.812/m² – R$ 35.225/m² | 3 |
| R$ 35.225/m² – R$ 37.637/m² | 0 |
| R$ 37.637/m² – R$ 40.050/m² | 0 |
| R$ 40.050/m² – R$ 42.463/m² | 1 |
| R$ 42.463/m² – R$ 44.876/m² | 1 |
| R$ 44.876/m² – R$ 47.288/m² | 0 |
| R$ 47.288/m² – R$ 49.701/m² | 0 |
| R$ 49.701/m² – R$ 52.114/m² | 0 |
| R$ 52.114/m² – R$ 54.527/m² | 0 |
| R$ 54.527/m² – R$ 56.940/m² | 0 |
| R$ 56.940/m² – R$ 59.352/m² | 0 |
| R$ 59.352/m² – R$ 61.765/m² | 0 |
| R$ 61.765/m² – R$ 64.178/m² | 0 |
Calculadora
R$ 2.812.093R$ 24.667/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Joana Angélica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 6 | R$ 32.962/m² | R$ 3 mi |
| Nº 14 | Apartamento | 1 | R$ 20.804/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 15 | Apartamento | 2 | R$ 20.271/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 18 | Apartamento | 4 | R$ 37.457/m² | R$ 11 mi |
| Nº 19 | Apartamento | 3 | R$ 23.505/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 24 | Apartamento | 3 | R$ 34.676/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 25 | Apartamento | 3 | R$ 24.806/m² | R$ 4 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 2 | R$ 27.449/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 34 | Apartamento | 2 | R$ 37.300/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 5 | R$ 27.567/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 4 | R$ 16.096/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 2 | R$ 16.472/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 61 | Apartamento | 6 | R$ 24.447/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 68 | Apartamento | 1 | R$ 12.768/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 8 | R$ 24.000/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 116 | Sala | 3 | R$ 14.509/m² | R$ 653 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 12 | R$ 24.151/m² | R$ 2 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 4 | R$ 23.926/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 24.794/m² | R$ 521 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 6 | R$ 18.104/m² | R$ 986 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 23 | R$ 34.337/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 192 | Apartamento | 4 | R$ 23.410/m² | R$ 585 mil |
| Nº 217 | Outros | 1 | R$ 52.772/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 2 | R$ 20.124/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 1 | R$ 20.864/m² | R$ 730 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 37.404/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 247 | Apartamento | 4 | R$ 14.677/m² | R$ 822 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 2 | R$ 32.969/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 5 | R$ 22.769/m² | R$ 2,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joana Angélica
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joana Angélica?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joana Angélica é de R$ 24.667/m², 13% acima da mediana de Ipanema (R$ 21.733/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Joana Angélica?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Joana Angélica vale cerca de R$ 2,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joana Angélica?
É o nº 166, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joana Angélica?
A Prefeitura registrou 127 compras e vendas na Rua Joana Angélica, em Ipanema, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.