Rua Joana Angélica, 260 (Ipanema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 22.769/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 105 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 22.769/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,4 mi (105 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.667/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.831/m² – R$ 27.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 20.000/m²
- jan/2026APT 203Apartamento · 2º andar105 m²R$ 2.100.000R$ 20.000/m²
- dez/2023APT 301Apartamento · 3º andar105 m²R$ 2.200.000R$ 20.952/m²
- abr/2022APT 101Apartamento · 1º andar105 m²R$ 2.190.000R$ 20.857/m²
- mai/2017APT 201Apartamento · 2º andar105 m²R$ 1.790.000R$ 17.048/m²
- nov/2015APT 304Apartamento · 3º andar105 m²R$ 1.950.000R$ 18.571/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,2 mi
~21 unidades de 105 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 560 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 9.268/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 19.277/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 20.805/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 28.547/m² · 4 |
| 2015 | R$ 18.571/m² · 1 | R$ 14.682/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 18.886/m² · 4 |
| 2017 | R$ 17.048/m² · 1 | R$ 17.048/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 19.333/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 18.693/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 23.811/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 19.615/m² · 11 |
| 2022 | R$ 20.857/m² · 1 | R$ 26.185/m² · 12 |
| 2023 | R$ 20.952/m² · 1 | R$ 22.010/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 22.519/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 23.762/m² · 11 |
| 2026 | R$ 20.000/m² · 1 | R$ 25.630/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 18.571/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 17.048/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 20.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 20.952/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 20.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 20.857/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 20.000/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 20.952/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.812.093R$ 24.667/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Joana Angélica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 24.794/m² | R$ 521 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 6 | R$ 18.104/m² | R$ 986 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 23 | R$ 34.337/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 192 | Apartamento | 4 | R$ 23.410/m² | R$ 585 mil |
| Nº 217 | Outros | 1 | R$ 52.772/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 2 | R$ 20.124/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 1 | R$ 20.864/m² | R$ 730 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 37.404/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 247 | Apartamento | 4 | R$ 14.677/m² | R$ 822 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 2 | R$ 32.969/m² | R$ 13,7 mi |