Rua Joana Angélica, 35 (Ipanema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (apartamento, R$ 3,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 27.567/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 112 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 27.567/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 3,5 mi (112 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.667/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.831/m² – R$ 27.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 21.583/m²
- jan/2023APT 202Apartamento · 2º andar112 m²R$ 3.600.000R$ 32.143/m²
- out/2022APT 302Apartamento · 3º andar112 m²R$ 2.850.000R$ 25.446/m²
- dez/2021APT 101Apartamento · 1º andar139 m²R$ 3.000.000R$ 21.583/m²
- dez/2017APT 202Apartamento · 2º andar112 m²R$ 1.800.000R$ 16.071/m²
- set/2017APT 302Apartamento · 3º andar112 m²R$ 2.400.000R$ 21.429/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 97,8 mi
~28 unidades de 112 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 482 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 9.268/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 19.277/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 20.805/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 28.547/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 14.682/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 18.886/m² · 4 |
| 2017 | R$ 18.750/m² · 2 | R$ 17.048/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 19.333/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 18.693/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 23.811/m² · 6 |
| 2021 | R$ 21.583/m² · 1 | R$ 19.615/m² · 11 |
| 2022 | R$ 25.446/m² · 1 | R$ 26.185/m² · 12 |
| 2023 | R$ 32.143/m² · 1 | R$ 22.010/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 22.519/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 23.762/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 25.630/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 18.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 21.583/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 25.446/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 32.143/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 21.583/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 32.143/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 25.446/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.812.093R$ 24.667/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Joana Angélica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 1 | R$ 20.804/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 15 | Apartamento | 2 | R$ 20.271/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 18 | Apartamento | 4 | R$ 37.457/m² | R$ 11 mi |
| Nº 19 | Apartamento | 3 | R$ 23.505/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 24 | Apartamento | 3 | R$ 34.676/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 25 | Apartamento | 3 | R$ 24.806/m² | R$ 4 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 2 | R$ 27.449/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 34 | Apartamento | 2 | R$ 37.300/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 4 | R$ 16.096/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 2 | R$ 16.472/m² | R$ 2,8 mi |