Rua Joana Angélica, 70 (Ipanema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 24.000/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 59 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 24.000/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 24.667/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.831/m² – R$ 27.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 24.000/m²
- abr/2026APT 101Apartamento · 1º andar15 m²R$ 1.440.000R$ 96.000/m²
- abr/2026APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 1.440.000R$ 24.000/m²
- abr/2026APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 1.440.000R$ 24.000/m²
- abr/2026APT 203Apartamento · 2º andar15 m²R$ 380.000R$ 25.333/m²
- jan/2026APT 303Apartamento · 3º andar15 m²R$ 620.000R$ 41.333/m²
- dez/2025APT 302Apartamento · 3º andar59 m²R$ 1.140.000R$ 19.322/m²
- dez/2025APT 301Apartamento · 3º andar59 m²R$ 1.140.000R$ 19.322/m²
- abr/2015APT 303Apartamento · 3º andar15 m²R$ 285.000R$ 19.000/m²
- abr/2013APT 303Apartamento · 3º andar15 m²R$ 391.000R$ 26.067/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~6 unidades de 59 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 151 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 9.268/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 19.277/m² · 5 |
| 2013 | R$ 26.067/m² · 1 | R$ 20.805/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 28.547/m² · 4 |
| 2015 | R$ 19.000/m² · 1 | R$ 14.682/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 18.886/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 17.048/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 19.333/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 18.693/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 23.811/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 19.615/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 26.185/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 22.010/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 22.519/m² · 5 |
| 2025 | R$ 19.322/m² · 2 | R$ 23.762/m² · 11 |
| 2026 | R$ 25.333/m² · 5 | R$ 25.630/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 26.067/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 19.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 19.322/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 25.333/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 96.000/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 24.000/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 19.322/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 2.812.093R$ 24.667/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Joana Angélica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Apartamento | 3 | R$ 34.676/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 25 | Apartamento | 3 | R$ 24.806/m² | R$ 4 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 2 | R$ 27.449/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 34 | Apartamento | 2 | R$ 37.300/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 5 | R$ 27.567/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 4 | R$ 16.096/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 2 | R$ 16.472/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 61 | Apartamento | 6 | R$ 24.447/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 68 | Apartamento | 1 | R$ 12.768/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 116 | Sala | 3 | R$ 14.509/m² | R$ 653 mil |