Rua Barão da Torre, 475 (Ipanema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 3,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 26.535/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 108 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 26.535/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,9 mi (108 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.632/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.336/m² – R$ 25.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 23.611/m²
- nov/2025APT 801Apartamento · 8º andar108 m²R$ 3.300.000R$ 30.556/m²
- ago/2022APT 401Apartamento · 4º andar108 m²R$ 2.550.000R$ 23.611/m²
- jun/2022APT 301Apartamento · 3º andar108 m²R$ 2.500.000R$ 23.148/m²
- fev/2017APT 501Apartamento · 5º andar108 m²R$ 2.715.000R$ 25.139/m²
- fev/2015APT 1001Apartamento · 10º andar108 m²R$ 2.550.000R$ 23.611/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 197,7 mi
~69 unidades de 108 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 579 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.162/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 15.203/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 17.381/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 15.000/m² · 33 |
| 2015 | R$ 23.611/m² · 1 | R$ 16.667/m² · 43 |
| 2016 | — | R$ 17.632/m² · 49 |
| 2017 | R$ 25.139/m² · 1 | R$ 16.719/m² · 53 |
| 2018 | — | R$ 15.636/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 14.466/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 14.615/m² · 53 |
| 2021 | — | R$ 17.347/m² · 93 |
| 2022 | R$ 23.380/m² · 2 | R$ 17.105/m² · 111 |
| 2023 | — | R$ 16.400/m² · 75 |
| 2024 | — | R$ 17.267/m² · 80 |
| 2025 | R$ 30.556/m² · 1 | R$ 19.347/m² · 100 |
| 2026 | — | R$ 20.195/m² · 75 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 23.611/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 25.139/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 23.380/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 30.556/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 23.148/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 23.611/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 30.556/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.061.376R$ 19.632/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão da Torre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 455 | Apartamento | 5 | R$ 17.492/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 2 | R$ 26.175/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 3 | R$ 15.000/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 461 | Apartamento | 7 | R$ 21.595/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 3 | R$ 32.573/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 468 | Apartamento | 2 | R$ 22.398/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 6 | R$ 28.782/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 481 | Apartamento | 12 | R$ 28.000/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 486 | Apartamento | 1 | R$ 21.368/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 489 | Apartamento | 10 | R$ 18.423/m² | R$ 2,9 mi |