Rua Barão da Torre, 489 (Ipanema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 2,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.423/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 158 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.423/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,9 mi (158 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.632/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.336/m² – R$ 25.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 15.418/m²
- ago/2025APT 501Apartamento · 5º andar164 m²R$ 2.540.000R$ 15.488/m²
- jun/2022APT 101Apartamento · 1º andar137 m²R$ 3.300.000R$ 24.088/m²
- dez/2021APT 403Apartamento · 4º andar158 m²R$ 2.500.000R$ 15.823/m²
- jul/2020APT 103Apartamento · 1º andar158 m²R$ 2.500.000R$ 15.823/m²
- fev/2020APT 503Apartamento · 5º andar158 m²R$ 1.935.000R$ 12.247/m²
- set/2019APT 304Apartamento · 3º andar158 m²R$ 2.400.000R$ 15.190/m²
- nov/2018APT 402Apartamento · 4º andar164 m²R$ 2.700.000R$ 16.463/m²
- mai/2016APT 101Apartamento · 1º andar137 m²R$ 2.100.000R$ 15.328/m²
- jan/2016APT 203Apartamento · 2º andar158 m²R$ 2.425.000R$ 15.348/m²
- out/2012APT 301Apartamento · 3º andar164 m²R$ 2.450.000R$ 14.939/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64 mi
~22 unidades de 158 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 860 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.162/m² · 19 |
| 2012 | R$ 14.939/m² · 1 | R$ 15.203/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 17.381/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 15.000/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 16.667/m² · 43 |
| 2016 | R$ 15.338/m² · 2 | R$ 17.632/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 16.719/m² · 53 |
| 2018 | R$ 16.463/m² · 1 | R$ 15.636/m² · 40 |
| 2019 | R$ 15.190/m² · 1 | R$ 14.466/m² · 54 |
| 2020 | R$ 14.035/m² · 2 | R$ 14.615/m² · 53 |
| 2021 | R$ 15.823/m² · 1 | R$ 17.347/m² · 93 |
| 2022 | R$ 24.088/m² · 1 | R$ 17.105/m² · 111 |
| 2023 | — | R$ 16.400/m² · 75 |
| 2024 | — | R$ 17.267/m² · 80 |
| 2025 | R$ 15.488/m² · 1 | R$ 19.347/m² · 100 |
| 2026 | — | R$ 20.195/m² · 75 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 14.939/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 15.338/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 16.463/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 15.190/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 14.035/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 15.823/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 24.088/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 15.488/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 24.088/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 15.823/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 15.488/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.061.376R$ 19.632/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão da Torre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 461 | Apartamento | 7 | R$ 21.595/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 3 | R$ 32.573/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 468 | Apartamento | 2 | R$ 22.398/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 6 | R$ 28.782/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 475 | Apartamento | 5 | R$ 26.535/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 481 | Apartamento | 12 | R$ 28.000/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 486 | Apartamento | 1 | R$ 21.368/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 496 | Apartamento | 2 | R$ 19.605/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 1 | R$ 25.819/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 514 | Apartamento | 8 | R$ 31.300/m² | R$ 7,8 mi |