Rua Barão da Torre, 471 (Ipanema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 4,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 28.782/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,7 mi
- 165 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 4,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 28.782/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 4,7 mi (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.632/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.336/m² – R$ 25.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 25.000/m²
- fev/2024APT 301Apartamento · 3º andar165 m²R$ 4.500.000R$ 27.273/m²
- nov/2021APT 201Apartamento · 2º andar165 m²R$ 4.450.000R$ 26.970/m²
- dez/2020APT 101Apartamento · 1º andar165 m²R$ 3.800.000R$ 23.030/m²
- dez/2015APT 201Apartamento · 2º andar165 m²R$ 4.500.000R$ 27.273/m²
- dez/2012APT 201Apartamento · 2º andar165 m²R$ 3.050.000R$ 18.485/m²
- out/2011APT 201Apartamento · 2º andar165 m²R$ 1.870.194R$ 11.335/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 166,2 mi
~35 unidades de 165 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 900 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 11.335/m² · 1 | R$ 12.162/m² · 19 |
| 2012 | R$ 18.485/m² · 1 | R$ 15.203/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 17.381/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 15.000/m² · 33 |
| 2015 | R$ 27.273/m² · 1 | R$ 16.667/m² · 43 |
| 2016 | — | R$ 17.632/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 16.719/m² · 53 |
| 2018 | — | R$ 15.636/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 14.466/m² · 54 |
| 2020 | R$ 23.030/m² · 1 | R$ 14.615/m² · 53 |
| 2021 | R$ 26.970/m² · 1 | R$ 17.347/m² · 93 |
| 2022 | — | R$ 17.105/m² · 111 |
| 2023 | — | R$ 16.400/m² · 75 |
| 2024 | R$ 27.273/m² · 1 | R$ 17.267/m² · 80 |
| 2025 | — | R$ 19.347/m² · 100 |
| 2026 | — | R$ 20.195/m² · 75 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 11.335/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 18.485/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 27.273/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 23.030/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 26.970/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 27.273/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 26.970/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 27.273/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.061.376R$ 19.632/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão da Torre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 455 | Apartamento | 5 | R$ 17.492/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 2 | R$ 26.175/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 3 | R$ 15.000/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 461 | Apartamento | 7 | R$ 21.595/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 3 | R$ 32.573/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 468 | Apartamento | 2 | R$ 22.398/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 475 | Apartamento | 5 | R$ 26.535/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 481 | Apartamento | 12 | R$ 28.000/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 486 | Apartamento | 1 | R$ 21.368/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 489 | Apartamento | 10 | R$ 18.423/m² | R$ 2,9 mi |