Rua Barão da Torre, 274 (Ipanema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 3,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 19.632/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 163 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 19.632/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 3,5 mi (163 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.632/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.336/m² – R$ 25.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 19.632/m²
- jul/2026APT 301Apartamento · 3º andar163 m²R$ 3.200.000R$ 19.632/m²
- mai/2026APT 901Apartamento · 9º andar163 m²R$ 3.390.000R$ 20.798/m²
- jun/2019APT 1201Apartamento · 12º andar381 m²R$ 4.700.000R$ 12.336/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 160,9 mi
~46 unidades de 163 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 621 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.162/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 15.203/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 17.381/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 15.000/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 16.667/m² · 43 |
| 2016 | — | R$ 17.632/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 16.719/m² · 53 |
| 2018 | — | R$ 15.636/m² · 40 |
| 2019 | R$ 12.336/m² · 1 | R$ 14.466/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 14.615/m² · 53 |
| 2021 | — | R$ 17.347/m² · 93 |
| 2022 | — | R$ 17.105/m² · 111 |
| 2023 | — | R$ 16.400/m² · 75 |
| 2024 | — | R$ 17.267/m² · 80 |
| 2025 | — | R$ 19.347/m² · 100 |
| 2026 | R$ 20.215/m² · 2 | R$ 20.195/m² · 75 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 12.336/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 20.215/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 19.632/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 20.798/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.061.376R$ 19.632/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão da Torre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Apartamento | 3 | R$ 20.469/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 263 | Apartamento | 2 | R$ 17.785/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 2 | R$ 18.033/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 13 | R$ 22.362/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 12 | R$ 27.082/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 5 | R$ 17.950/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 7 | R$ 12.588/m² | R$ 944 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 4 | R$ 22.205/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 284 | Apartamento | 2 | R$ 15.405/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 20 | R$ 21.241/m² | R$ 2 mi |