Rua Barão da Torre, 271 (Ipanema)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 27.082/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,8 mi
102 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 27.082/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2,8 mi (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.632/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.336/m² – R$ 25.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 7 mi
Mediana da listaR$ 24.700/m²
  1. dez/2024APT 1201Apartamento · 12º andar102 m²R$ 3.000.000R$ 29.412/m²
  2. jul/2024APT 101Apartamento · 1º andar102 m²R$ 2.600.000R$ 25.490/m²
  3. set/2023APT 1201Apartamento · 12º andar102 m²R$ 900.000R$ 8.824/m²
  4. fev/2023APT 1401Apartamento · 14º andar197 m²R$ 5.000.000R$ 25.381/m²
  5. jul/2021APT 1401Apartamento · 14º andar197 m²R$ 7.000.000R$ 35.533/m²
  6. nov/2020APT 801Apartamento · 8º andar102 m²R$ 1.500.000R$ 14.706/m²
  7. set/2020APT 901Apartamento · 9º andar102 m²R$ 2.300.000R$ 22.549/m²
  8. ago/2016APT 101Apartamento · 1º andar102 m²R$ 2.000.000R$ 19.608/m²
  9. mar/2016APT 501Apartamento · 5º andar102 m²R$ 3.000.000R$ 29.412/m²
  10. jan/2016APT 201Apartamento · 2º andar102 m²R$ 2.650.000R$ 25.980/m²
  11. ago/2013APT 901Apartamento · 9º andar102 m²R$ 1.700.000R$ 16.667/m²
  12. jun/2013APT 501Apartamento · 5º andar102 m²R$ 2.450.000R$ 24.020/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 226,5 mi
~82 unidades de 102 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 616 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 12.162/m² · 19
2012—R$ 15.203/m² · 46
2013R$ 20.343/m² · 2R$ 17.381/m² · 51
2014—R$ 15.000/m² · 33
2015—R$ 16.667/m² · 43
2016R$ 25.980/m² · 3R$ 17.632/m² · 49
2017—R$ 16.719/m² · 53
2018—R$ 15.636/m² · 40
2019—R$ 14.466/m² · 54
2020R$ 18.627/m² · 2R$ 14.615/m² · 53
2021R$ 35.533/m² · 1R$ 17.347/m² · 93
2022—R$ 17.105/m² · 111
2023R$ 17.102/m² · 2R$ 16.400/m² · 75
2024R$ 27.451/m² · 2R$ 17.267/m² · 80
2025—R$ 19.347/m² · 100
2026—R$ 20.195/m² · 75

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320133 vendas20162020202120232024
Ver tabela
20132 vendas · R$ 20.343/m²
20163 vendas · R$ 25.980/m²
20202 vendas · R$ 18.627/m²
20211 vendas · R$ 35.533/m²
20232 vendas · R$ 17.102/m²
20242 vendas · R$ 27.451/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil1º12ºR$ 30.457/m²14º
Ver tabela
1ºR$ 25.490/m² · 1 vendas
12ºR$ 19.118/m² · 2 vendas
14ºR$ 30.457/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 2.061.376R$ 19.632/m² · curva logradouro
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Nº 269Apartamento2R$ 18.033/m²R$ 2,9 mi
Nº 270Apartamento13R$ 22.362/m²R$ 1,4 mi
Nº 274Apartamento3R$ 19.632/m²R$ 3,5 mi
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