Rua Barão da Torre, 270 (Ipanema)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 22.362/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
63 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 22.362/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,4 mi (63 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.632/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.336/m² – R$ 25.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 17.192/m²
  1. set/2025BLFD8APT201Apartamento63 m²R$ 1.280.000R$ 20.317/m²
  2. nov/2024BLFD8APT202Apartamento63 m²R$ 1.650.000R$ 26.190/m²
  3. fev/2022APT 401Apartamento · 4º andar118 m²R$ 2.650.000R$ 22.458/m²
  4. nov/2021BLFD8APT302Apartamento63 m²R$ 1.210.000R$ 19.206/m²
  5. set/2021BLFD8APT401Apartamento63 m²R$ 1.090.000R$ 17.302/m²
  6. ago/2020BLFD8APT401Apartamento63 m²R$ 588.000R$ 9.333/m²
  7. mar/2020BLFD8APT202Apartamento63 m²R$ 1.400.000R$ 22.222/m²
  8. dez/2019APT 102Apartamento · 1º andar72 m²R$ 980.000R$ 13.611/m²
  9. jul/2019APT 301Apartamento · 3º andar118 m²R$ 1.550.000R$ 13.136/m²
  10. dez/2017BLFD8APT202Apartamento63 m²R$ 1.450.000R$ 23.016/m²
  11. out/2017APT 402Apartamento · 4º andar72 m²R$ 1.200.000R$ 16.667/m²
  12. out/2015APT 402Apartamento · 4º andar72 m²R$ 1.230.000R$ 17.083/m²
  13. ago/2014APT 402Apartamento · 4º andar72 m²R$ 650.000R$ 9.028/m²
  14. jul/2013APT 402Apartamento · 4º andar72 m²R$ 30.000R$ 417/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,5 mi
~33 unidades de 63 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 429 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 12.162/m² · 19
2012—R$ 15.203/m² · 46
2013R$ 417/m² · 1R$ 17.381/m² · 51
2014R$ 9.028/m² · 1R$ 15.000/m² · 33
2015R$ 17.083/m² · 1R$ 16.667/m² · 43
2016—R$ 17.632/m² · 49
2017R$ 19.841/m² · 2R$ 16.719/m² · 53
2018—R$ 15.636/m² · 40
2019R$ 13.373/m² · 2R$ 14.466/m² · 54
2020R$ 15.778/m² · 2R$ 14.615/m² · 53
2021R$ 18.254/m² · 2R$ 17.347/m² · 93
2022R$ 22.458/m² · 1R$ 17.105/m² · 111
2023—R$ 16.400/m² · 75
2024R$ 26.190/m² · 1R$ 17.267/m² · 80
2025R$ 20.317/m² · 1R$ 19.347/m² · 100
2026—R$ 20.195/m² · 75

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201320152 vendas2019202120242025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 417/m²
20141 vendas · R$ 9.028/m²
20151 vendas · R$ 17.083/m²
20172 vendas · R$ 19.841/m²
20192 vendas · R$ 13.373/m²
20202 vendas · R$ 15.778/m²
20212 vendas · R$ 18.254/m²
20221 vendas · R$ 22.458/m²
20241 vendas · R$ 26.190/m²
20251 vendas · R$ 20.317/m²

Calculadora

R$ 2.061.376R$ 19.632/m² · curva logradouro
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