Rua Barão da Torre, 259 (Ipanema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 4,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.259/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 4,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.259/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,9 mi (150 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.632/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.336/m² – R$ 25.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 4,4 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 17.667/m²
- ago/2026APT 103Apartamento · 1º andar150 m²R$ 4.400.000R$ 29.333/m²
- jun/2026APT 404Apartamento · 4º andar150 m²R$ 2.655.000R$ 17.700/m²
- abr/2025APT 101Apartamento · 1º andar172 m²R$ 3.230.000R$ 18.779/m²
- ago/2024APT 103Apartamento · 1º andar150 m²R$ 2.200.000R$ 14.667/m²
- jan/2024APT 302Apartamento · 3º andar172 m²R$ 2.700.000R$ 15.698/m²
- mar/2021APT 403Apartamento · 4º andar150 m²R$ 2.650.000R$ 17.667/m²
- nov/2014APT 303Apartamento · 3º andar150 m²R$ 2.565.000R$ 17.100/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 180,7 mi
~63 unidades de 150 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 1.963 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.162/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 15.203/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 17.381/m² · 51 |
| 2014 | R$ 17.100/m² · 1 | R$ 15.000/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 16.667/m² · 43 |
| 2016 | — | R$ 17.632/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 16.719/m² · 53 |
| 2018 | — | R$ 15.636/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 14.466/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 14.615/m² · 53 |
| 2021 | R$ 17.667/m² · 1 | R$ 17.347/m² · 93 |
| 2022 | — | R$ 17.105/m² · 111 |
| 2023 | — | R$ 16.400/m² · 75 |
| 2024 | R$ 15.182/m² · 2 | R$ 17.267/m² · 80 |
| 2025 | R$ 18.779/m² · 1 | R$ 19.347/m² · 100 |
| 2026 | R$ 23.517/m² · 2 | R$ 20.195/m² · 75 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 17.100/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 17.667/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 15.182/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 18.779/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 23.517/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 18.779/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 15.698/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 17.683/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 2.061.376R$ 19.632/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão da Torre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 247 | Apartamento | 6 | R$ 24.097/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 3 | R$ 20.469/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 263 | Apartamento | 2 | R$ 17.785/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 2 | R$ 18.033/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 13 | R$ 22.362/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 12 | R$ 27.082/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 3 | R$ 19.632/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 5 | R$ 17.950/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 7 | R$ 12.588/m² | R$ 944 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 4 | R$ 22.205/m² | R$ 2,4 mi |