Avenida Vieira Souto, 272 (Ipanema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 7,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 33.317/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,1 mi
- 246 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 7,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 33.317/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 8,1 mi (246 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 42.009/m²Unidade típica
R$ 11,7 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 34.858/m² – R$ 51.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 7,5 mi
Maior valorR$ 8,5 mi
Mediana da listaR$ 27.033/m²
- dez/2023APT 101Apartamento · 1º andar243 m²R$ 7.450.000R$ 30.658/m²
- out/2020APT 102Apartamento · 1º andar246 m²R$ 8.500.000R$ 34.553/m²
- jul/2020APT 1002Apartamento · 10º andar246 m²R$ 6.000.000R$ 24.390/m²
- jul/2017APT 402Apartamento · 4º andar246 m²R$ 6.650.000R$ 27.033/m²
- mai/2012APT 501Apartamento · 5º andar246 m²R$ 5.500.000R$ 22.358/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 971,5 mi
~120 unidades de 246 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 2.163 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 25.182/m² · 14 |
| 2012 | R$ 22.358/m² · 1 | R$ 31.034/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 40.064/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 31.746/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 40.441/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 41.978/m² · 12 |
| 2017 | R$ 27.033/m² · 1 | R$ 24.231/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 32.895/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 30.571/m² · 25 |
| 2020 | R$ 29.472/m² · 2 | R$ 30.255/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 33.333/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 31.251/m² · 26 |
| 2023 | R$ 30.658/m² · 1 | R$ 35.772/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 34.740/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 38.421/m² · 43 |
| 2026 | — | R$ 39.787/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 22.358/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 27.033/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 29.472/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 30.658/m² |
Calculadora
R$ 11.762.165R$ 42.008/m² · curva logradouro
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| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
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| Nº 288 | Apartamento | 2 | R$ 29.174/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 6 | R$ 38.545/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 298 | Apartamento | 5 | R$ 46.060/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 5 | R$ 34.490/m² | R$ 24,4 mi |