Avenida Vieira Souto, 258 (Ipanema)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 16,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 46.780/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 15 mi
320 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 16,6 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 46.780/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 15 mi (320 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 42.009/m²
Unidade típica
R$ 11,7 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 34.858/m² – R$ 51.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 16,6 mi
Maior valorR$ 16,6 mi
Mediana da listaR$ 39.844/m²
  1. jan/2026APT 302Apartamento · 3º andar320 m²R$ 16.571.000R$ 51.784/m²
  2. mai/2025APT 802Apartamento · 8º andar320 m²R$ 13.400.000R$ 41.875/m²
  3. dez/2024APT 301Apartamento · 3º andar320 m²R$ 14.662.000R$ 45.819/m²
  4. set/2023APT 601Apartamento · 6º andar320 m²R$ 13.200.000R$ 41.250/m²
  5. jan/2020APT 502Apartamento · 5º andar320 m²R$ 14.000.000R$ 43.750/m²
  6. out/2019APT 301Apartamento · 3º andar320 m²R$ 9.500.000R$ 29.688/m²
  7. ago/2019APT 301Apartamento · 3º andar320 m²R$ 3.030.000R$ 9.469/m²
  8. fev/2018APT 501Apartamento · 5º andar320 m²R$ 9.000.000R$ 28.125/m²
  9. out/2013APT 602Apartamento · 6º andar320 m²R$ 16.000.000R$ 50.000/m²
  10. out/2012APT 902Apartamento · 9º andar320 m²R$ 12.300.000R$ 38.438/m²
  11. jun/2012APT 201Apartamento · 2º andar320 m²R$ 10.400.000R$ 32.500/m²
  12. nov/2011APT 901Apartamento · 9º andar320 m²R$ 10.000.000R$ 31.250/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 778,4 mi
~52 unidades de 320 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.739 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
020 mil40 mil60 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 31.250/m² · 1R$ 25.182/m² · 14
2012R$ 35.469/m² · 2R$ 31.034/m² · 33
2013R$ 50.000/m² · 1R$ 40.064/m² · 19
2014—R$ 31.746/m² · 23
2015—R$ 40.441/m² · 19
2016—R$ 41.978/m² · 12
2017—R$ 24.231/m² · 15
2018R$ 28.125/m² · 1R$ 32.895/m² · 17
2019R$ 19.578/m² · 2R$ 30.571/m² · 25
2020R$ 43.750/m² · 1R$ 30.255/m² · 27
2021—R$ 33.333/m² · 33
2022—R$ 31.251/m² · 26
2023R$ 41.250/m² · 1R$ 35.772/m² · 23
2024R$ 45.819/m² · 1R$ 34.740/m² · 38
2025R$ 41.875/m² · 1R$ 38.421/m² · 43
2026R$ 51.784/m² · 1R$ 39.787/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20132019202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 31.250/m²
20122 vendas · R$ 35.469/m²
20131 vendas · R$ 50.000/m²
20181 vendas · R$ 28.125/m²
20192 vendas · R$ 19.578/m²
20201 vendas · R$ 43.750/m²
20231 vendas · R$ 41.250/m²
20241 vendas · R$ 45.819/m²
20251 vendas · R$ 41.875/m²
20261 vendas · R$ 51.784/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil60 milR$ 48.802/m²3º6º8º
Ver tabela
3ºR$ 48.802/m² · 2 vendas
6ºR$ 41.250/m² · 1 vendas
8ºR$ 41.875/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 11.762.165R$ 42.008/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Avenida Vieira Souto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 220Apartamento3R$ 31.105/m²R$ 6,4 mi
Nº 226Apartamento5R$ 32.462/m²R$ 6,7 mi
Nº 234Casa1R$ 71.708/m²R$ 16,8 mi
Nº 250Apartamento11R$ 38.320/m²R$ 10,1 mi
Nº 272Apartamento5R$ 33.317/m²R$ 8,1 mi
Nº 276Apartamento2R$ 29.901/m²R$ 5,4 mi
Nº 280Apartamento2R$ 51.407/m²R$ 31,6 mi
Nº 284Apartamento1R$ 40.529/m²R$ 13,4 mi
Nº 288Apartamento2R$ 29.174/m²R$ 12,4 mi
Nº 294Apartamento6R$ 38.545/m²R$ 6,2 mi

Ver a Avenida Vieira Souto completa →