Avenida Vieira Souto, 298 (Ipanema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 10 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 46.060/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10,1 mi
- 219 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 10 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 46.060/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 10,1 mi (219 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 42.009/m²Unidade típica
R$ 11,7 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 34.858/m² – R$ 51.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 10 mi
Maior valorR$ 13,2 mi
Mediana da listaR$ 41.553/m²
- fev/2026APT 601Apartamento · 6º andar219 m²R$ 10.000.000R$ 45.662/m²
- dez/2024APT 101Apartamento · 1º andar219 m²R$ 9.100.000R$ 41.553/m²
- nov/2022APT 101Apartamento · 1º andar219 m²R$ 9.100.000R$ 41.553/m²
- fev/2022APT 501Apartamento · 5º andar219 m²R$ 13.154.885R$ 60.068/m²
- jan/2018APT 201Apartamento · 2º andar219 m²R$ 5.700.000R$ 26.027/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 282,4 mi
~28 unidades de 219 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 754 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 25.182/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 31.034/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 40.064/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 31.746/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 40.441/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 41.978/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 24.231/m² · 15 |
| 2018 | R$ 26.027/m² · 1 | R$ 32.895/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 30.571/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 30.255/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 33.333/m² · 33 |
| 2022 | R$ 50.810/m² · 2 | R$ 31.251/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 35.772/m² · 23 |
| 2024 | R$ 41.553/m² · 1 | R$ 34.740/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 38.421/m² · 43 |
| 2026 | R$ 45.662/m² · 1 | R$ 39.787/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 26.027/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 50.810/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 41.553/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 45.662/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 41.553/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 60.068/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 45.662/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 11.762.165R$ 42.008/m² · curva logradouro
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| Nº 310 | Apartamento | 5 | R$ 34.490/m² | R$ 24,4 mi |
| Nº 316 | Apartamento | 1 | R$ 41.566/m² | R$ 17,9 mi |
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