Avenida Vieira Souto, 294 (Ipanema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 38.545/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,2 mi
- 134 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 38.545/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 6,2 mi (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 42.009/m²Unidade típica
R$ 11,7 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 34.858/m² – R$ 51.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 7,8 mi
Mediana da listaR$ 21.773/m²
- jun/2026APT 302Apartamento · 3º andar134 m²R$ 2.750.000R$ 20.522/m²
- fev/2026APT 402Apartamento · 4º andar130 m²R$ 6.000.000R$ 46.154/m²
- dez/2024APT 101Apartamento · 1º andar215 m²R$ 7.799.960R$ 36.279/m²
- mai/2020APT 301Apartamento · 3º andar215 m²R$ 4.950.000R$ 23.023/m²
- jan/2019APT 402Apartamento · 4º andar130 m²R$ 2.400.000R$ 18.462/m²
- out/2013APT 101Apartamento · 1º andar215 m²R$ 4.300.000R$ 20.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 396,1 mi
~64 unidades de 134 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 1.543 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 25.182/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 31.034/m² · 33 |
| 2013 | R$ 20.000/m² · 1 | R$ 40.064/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 31.746/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 40.441/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 41.978/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 24.231/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 32.895/m² · 17 |
| 2019 | R$ 18.462/m² · 1 | R$ 30.571/m² · 25 |
| 2020 | R$ 23.023/m² · 1 | R$ 30.255/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 33.333/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 31.251/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 35.772/m² · 23 |
| 2024 | R$ 36.279/m² · 1 | R$ 34.740/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 38.421/m² · 43 |
| 2026 | R$ 33.338/m² · 2 | R$ 39.787/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 20.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 18.462/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 23.023/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 36.279/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 33.338/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 36.279/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 20.522/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 46.154/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 11.762.165R$ 42.008/m² · curva logradouro
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| Nº 284 | Apartamento | 1 | R$ 40.529/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 288 | Apartamento | 2 | R$ 29.174/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 298 | Apartamento | 5 | R$ 46.060/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 5 | R$ 34.490/m² | R$ 24,4 mi |
| Nº 316 | Apartamento | 1 | R$ 41.566/m² | R$ 17,9 mi |
| Nº 324 | Apartamento | 2 | R$ 32.727/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 328 | Apartamento | 1 | R$ 24.325/m² | R$ 11,4 mi |