Rua Francisco Medeiros (Higienópolis)

A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Francisco Medeiros, em Higienópolis, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 184, com 10 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.111/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
54
20 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
24
Imóvel típico
R$ 212 mil
~68 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.111/m²5 vendas · mediana R$ 140 mil (42 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 212 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.927/m² – R$ 3.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 39

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.927/m²
  1. mai/2026Rua Francisco Medeiros, 129APT 101Apartamento · 1º andar45 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
  2. abr/2026Rua Francisco Medeiros, 116APT S 102Apartamento75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
  3. abr/2026Rua Francisco Medeiros, 180APT 103Apartamento · 1º andar41 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
  4. mar/2026Rua Francisco Medeiros, 180APT 303Apartamento · 3º andar41 m²R$ 182.000R$ 4.439/m²
  5. jan/2026Rua Francisco Medeiros, 184APT 404Apartamento · 4º andar42 m²R$ 63.921R$ 1.522/m²
  6. mai/2025Rua Francisco Medeiros, 184APT 201Apartamento · 2º andar43 m²R$ 97.000R$ 2.256/m²
  7. mai/2025Rua Francisco Medeiros, 271APT 102 FDSApartamento · 1º andar41 m²R$ 90.000R$ 2.195/m²
  8. dez/2024Rua Francisco Medeiros, 184APT 102Apartamento · 1º andar42 m²R$ 110.000R$ 2.619/m²
  9. nov/2024Rua Francisco Medeiros, 146APT 201Apartamento · 2º andar72 m²R$ 110.000R$ 1.528/m²
  10. out/2024Rua Francisco Medeiros, 146APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 110.000R$ 1.507/m²
  11. set/2024Rua Francisco Medeiros, 98APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
  12. jul/2024Rua Francisco Medeiros, 132ApartamentoApartamento286 m²R$ 650.000R$ 2.273/m²
  13. jul/2024Rua Francisco Medeiros, 146APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 110.000R$ 1.618/m²
  14. mai/2024Rua Francisco Medeiros, 116APT S 102Apartamento75 m²R$ 126.000R$ 1.680/m²
  15. abr/2024Rua Francisco Medeiros, 184APT 403Apartamento · 4º andar42 m²R$ 140.000R$ 3.333/m²
  16. ago/2023Rua Francisco Medeiros, 184APT 404Apartamento · 4º andar42 m²R$ 168.486R$ 4.012/m²
  17. mar/2023Rua Francisco Medeiros, 271APT 202 FDSApartamento · 2º andar39 m²R$ 85.000R$ 2.179/m²
  18. fev/2023Rua Francisco Medeiros, 180APT 303Apartamento · 3º andar41 m²R$ 137.000R$ 3.341/m²
  19. fev/2023Rua Francisco Medeiros, 180APT 101Apartamento · 1º andar41 m²R$ 125.000R$ 3.049/m²
  20. dez/2022Rua Francisco Medeiros, 180APT 404Apartamento · 4º andar42 m²R$ 135.000R$ 3.214/m²
  21. mai/2022Rua Francisco Medeiros, 203FDS APT 101 S SOLOApartamento · 1º andar64 m²R$ 160.000R$ 2.500/m²
  22. set/2021Rua Francisco Medeiros, 43ApartamentoApartamento197 m²R$ 540.000R$ 2.741/m²
  23. ago/2019Rua Francisco Medeiros, 180APT 202Apartamento · 2º andar42 m²R$ 145.000R$ 3.452/m²
  24. dez/2016Rua Francisco Medeiros, 176APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
  25. out/2016Rua Francisco Medeiros, 184APT 403Apartamento · 4º andar42 m²R$ 146.000R$ 3.476/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaHigienópolis
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaHigienópolis
2011R$ 2.143/m² · 1R$ 1.967/m² · 50
2012R$ 2.923/m² · 3R$ 2.311/m² · 96
2013R$ 3.159/m² · 2R$ 2.778/m² · 81
2014R$ 2.680/m² · 2R$ 3.158/m² · 64
2015R$ 3.651/m² · 4R$ 3.374/m² · 50
2016R$ 2.882/m² · 4R$ 3.476/m² · 45
2017—R$ 3.000/m² · 33
2018—R$ 3.032/m² · 34
2019R$ 3.452/m² · 1R$ 3.101/m² · 42
2020—R$ 3.020/m² · 40
2021R$ 2.741/m² · 1R$ 3.077/m² · 77
2022R$ 2.857/m² · 2R$ 2.920/m² · 54
2023R$ 3.195/m² · 4R$ 3.072/m² · 74
2024R$ 1.976/m² · 8R$ 3.000/m² · 93
2025R$ 2.225/m² · 2R$ 2.762/m² · 81
2026R$ 3.111/m² · 5R$ 2.951/m² · 63

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510201120132015201920228 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.143/m²
20123 vendas · R$ 2.923/m²
20132 vendas · R$ 3.159/m²
20142 vendas · R$ 2.680/m²
20154 vendas · R$ 3.651/m²
20164 vendas · R$ 2.882/m²
20191 vendas · R$ 3.452/m²
20211 vendas · R$ 2.741/m²
20222 vendas · R$ 2.857/m²
20234 vendas · R$ 3.195/m²
20248 vendas · R$ 1.976/m²
20252 vendas · R$ 2.225/m²
20265 vendas · R$ 3.111/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 2.273/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.511/m² – R$ 1.646/m²3
R$ 1.646/m² – R$ 1.780/m²1
R$ 1.780/m² – R$ 1.915/m²0
R$ 1.915/m² – R$ 2.050/m²0
R$ 2.050/m² – R$ 2.184/m²0
R$ 2.184/m² – R$ 2.319/m²3
R$ 2.319/m² – R$ 2.454/m²0
R$ 2.454/m² – R$ 2.588/m²0
R$ 2.588/m² – R$ 2.723/m²1
R$ 2.723/m² – R$ 2.858/m²0
R$ 2.858/m² – R$ 2.992/m²1
R$ 2.992/m² – R$ 3.127/m²1
R$ 3.127/m² – R$ 3.262/m²0
R$ 3.262/m² – R$ 3.396/m²1
R$ 3.396/m² – R$ 3.531/m²1
R$ 3.531/m² – R$ 3.665/m²1
R$ 3.665/m² – R$ 3.800/m²0
R$ 3.800/m² – R$ 3.935/m²0
R$ 3.935/m² – R$ 4.069/m²0
R$ 4.069/m² – R$ 4.204/m²0

Calculadora

R$ 211.582R$ 3.111/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Medeiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Casa2R$ 6.155/m²R$ 597 mil
Nº 43Apartamento1R$ 3.192/m²R$ 629 mil
Nº 67Casa2R$ 2.011/m²R$ 119 mil
Nº 85Casa1R$ 5.732/m²R$ 459 mil
Nº 98Apartamento2R$ 3.450/m²R$ 345 mil
Nº 112Casa1R$ 3.454/m²R$ 712 mil
Nº 116Apartamento4R$ 3.265/m²R$ 245 mil
Nº 129Apartamento1R$ 3.209/m²R$ 144 mil
Nº 132Apartamento1R$ 2.415/m²R$ 691 mil
Nº 146Apartamento3R$ 1.623/m²R$ 117 mil
Nº 176Apartamento1R$ 3.531/m²R$ 247 mil
Nº 180Apartamento9R$ 3.482/m²R$ 146 mil
Nº 184Apartamento10R$ 2.600/m²R$ 110 mil
Nº 188Apartamento1R$ 5.194/m²R$ 327 mil
Nº 195Apartamento1R$ 2.021/m²R$ 192 mil
Nº 203Apartamento1R$ 2.866/m²R$ 183 mil
Nº 207Casa3R$ 4.581/m²R$ 522 mil
Nº 220Casa1R$ 3.871/m²R$ 608 mil
Nº 223Casa1R$ 8.353/m²R$ 810 mil
Nº 232Apartamento1R$ 3.549/m²R$ 316 mil
Nº 233Casa1R$ 4.489/m²R$ 413 mil
Nº 236Apartamento1R$ 2.817/m²R$ 113 mil
Nº 264Casa2R$ 6.763/m²R$ 911 mil
Nº 271Apartamento2R$ 2.368/m²R$ 95 mil

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