Rua Francisco Medeiros, 184 (Higienópolis)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 64 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.600/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 110 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 64 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.600/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 110 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.111/m²Unidade típica
R$ 212 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.927/m² – R$ 3.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 64 mil
Maior valorR$ 177 mil
Mediana da listaR$ 3.424/m²
- jan/2026APT 404Apartamento · 4º andar42 m²R$ 63.921R$ 1.522/m²
- mai/2025APT 201Apartamento · 2º andar43 m²R$ 97.000R$ 2.256/m²
- dez/2024APT 102Apartamento · 1º andar42 m²R$ 110.000R$ 2.619/m²
- abr/2024APT 403Apartamento · 4º andar42 m²R$ 140.000R$ 3.333/m²
- ago/2023APT 404Apartamento · 4º andar42 m²R$ 168.486R$ 4.012/m²
- out/2016APT 403Apartamento · 4º andar42 m²R$ 146.000R$ 3.476/m²
- nov/2015APT 404Apartamento · 4º andar42 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
- set/2015APT 401Apartamento · 4º andar43 m²R$ 145.000R$ 3.372/m²
- mai/2015APT 402Apartamento · 4º andar49 m²R$ 177.000R$ 3.612/m²
- fev/2014APT 203Apartamento · 2º andar42 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~17 unidades de 42 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 229 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.923/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.159/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.680/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.612/m² · 3 | R$ 3.651/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.476/m² · 1 | R$ 2.882/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.452/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.741/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.857/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.012/m² · 1 | R$ 3.195/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.976/m² · 2 | R$ 1.976/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.256/m² · 1 | R$ 2.225/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.612/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.619/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 2.256/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.333/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 211.582R$ 3.111/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Francisco Medeiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Apartamento | 3 | R$ 1.623/m² | R$ 117 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 1 | R$ 3.531/m² | R$ 247 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 9 | R$ 3.482/m² | R$ 146 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 1 | R$ 5.194/m² | R$ 327 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 1 | R$ 2.021/m² | R$ 192 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 183 mil |
| Nº 207 | Casa | 3 | R$ 4.581/m² | R$ 522 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 608 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 8.353/m² | R$ 810 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 316 mil |