Rua Francisco Medeiros, 271 (Higienópolis)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 90 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.368/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 95 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.368/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 95 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.111/m²Unidade típica
R$ 212 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.927/m² – R$ 3.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 2.187/m²
- mai/2025APT 102 FDSApartamento · 1º andar41 m²R$ 90.000R$ 2.195/m²
- mar/2023APT 202 FDSApartamento · 2º andar39 m²R$ 85.000R$ 2.179/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~13 unidades de 40 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 337 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.923/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.159/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.680/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.651/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.882/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.452/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.741/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.857/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.179/m² · 1 | R$ 3.195/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.976/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.195/m² · 1 | R$ 2.225/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.111/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.195/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.195/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 2.179/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 211.582R$ 3.111/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Francisco Medeiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 188 | Apartamento | 1 | R$ 5.194/m² | R$ 327 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 1 | R$ 2.021/m² | R$ 192 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 183 mil |
| Nº 207 | Casa | 3 | R$ 4.581/m² | R$ 522 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 608 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 8.353/m² | R$ 810 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 316 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.489/m² | R$ 413 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 113 mil |
| Nº 264 | Casa | 2 | R$ 6.763/m² | R$ 911 mil |