Rua Botucatu, 295 (Grajaú)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 4.082/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.082/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 200 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.709/m²Unidade típica
R$ 521 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.510/m² – R$ 4.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 4.344/m²
- jul/2026CAS 1Casa49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- jan/2026CAS 1Casa49 m²R$ 172.000R$ 3.510/m²
- dez/2025CAS 3Casa61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- out/2024CAS 6Casa107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- mai/2022C11Casa54 m²R$ 435.000R$ 8.056/m²
- jun/2021CAS 7Casa170 m²R$ 675.000R$ 3.971/m²
- jul/2020C11Casa54 m²R$ 360.000R$ 6.667/m²
- mai/2019CAS 7Casa170 m²R$ 620.000R$ 3.647/m²
- set/2018C11Casa54 m²R$ 355.000R$ 6.574/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 200 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.300/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.139/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.850/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.187/m² · 4 |
| 2018 | R$ 6.574/m² · 1 | R$ 5.195/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.647/m² · 1 | R$ 3.647/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.971/m² · 1 | R$ 3.641/m² · 2 |
| 2022 | R$ 8.056/m² · 1 | R$ 5.729/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.372/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.673/m² · 1 | R$ 4.673/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.344/m² · 1 | R$ 2.767/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.796/m² · 2 | R$ 3.796/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.574/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.056/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.796/m² |
Calculadora
R$ 519.846R$ 3.713/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Botucatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Casa | 2 | R$ 5.362/m² | R$ 1 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 310 mil |
| Nº 270 | Casa | 4 | R$ 3.915/m² | R$ 591 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 7 | R$ 6.335/m² | R$ 481 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 3 | R$ 4.028/m² | R$ 314 mil |
| Nº 286 | Casa | 3 | R$ 7.432/m² | R$ 238 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 1 | R$ 7.967/m² | R$ 382 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 3 | R$ 6.391/m² | R$ 350 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 9 | R$ 6.773/m² | R$ 427 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 37 | R$ 5.486/m² | R$ 478 mil |