Rua Botucatu, 270 (Grajaú)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 560 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 3.915/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 591 mil
- 151 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.915/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 591 mil (151 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.709/m²Unidade típica
R$ 521 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.510/m² – R$ 4.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.444/m²
- dez/2025CasaCasa151 m²R$ 560.000R$ 3.709/m²
- jul/2025CasaCasa151 m²R$ 285.840R$ 1.893/m²
- out/2024CasaCasa151 m²R$ 540.000R$ 3.576/m²
- ago/2021CasaCasa151 m²R$ 500.000R$ 3.311/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 591 mil
1 unidade de 151 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.300/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.139/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.850/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.187/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 5.195/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.647/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.667/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.311/m² · 1 | R$ 3.641/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.729/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.372/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.576/m² · 1 | R$ 4.673/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.801/m² · 2 | R$ 2.767/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.796/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.576/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.801/m² |
Calculadora
R$ 519.846R$ 3.713/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Botucatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 2.980/m² | R$ 754 mil |
| Nº 134 | Casa | 2 | R$ 5.362/m² | R$ 1 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 310 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 7 | R$ 6.335/m² | R$ 481 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 3 | R$ 4.028/m² | R$ 314 mil |
| Nº 286 | Casa | 3 | R$ 7.432/m² | R$ 238 mil |
| Nº 289 | Apartamento | 1 | R$ 7.967/m² | R$ 382 mil |
| Nº 295 | Casa | 9 | R$ 4.082/m² | R$ 200 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 3 | R$ 6.391/m² | R$ 350 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 9 | R$ 6.773/m² | R$ 427 mil |