Rua Botucatu, 455 (Grajaú)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 430 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.486/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 478 mil
84 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.486/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 478 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.152/m²
Unidade típica
R$ 552 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.744/m² – R$ 6.428/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 5.119/m²
  1. abr/2025APT 403 BLC 2Apartamento · 4º andar84 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
  2. mar/2025APT 206 BLC 1Apartamento · 2º andar84 m²R$ 490.000R$ 5.833/m²
  3. dez/2024APT 103 BLC 3Apartamento · 1º andar84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
  4. mar/2024APT 103 BLC 3Apartamento · 1º andar84 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
  5. fev/2024APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar119 m²R$ 610.000R$ 5.126/m²
  6. mar/2023APT 204 BLC 3Apartamento · 2º andar85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
  7. ago/2022APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
  8. jul/2022APT 102 BLC 3Apartamento · 1º andar119 m²R$ 340.000R$ 2.857/m²
  9. mai/2022APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar119 m²R$ 565.000R$ 4.748/m²
  10. ago/2021APT 205 BLC 2Apartamento · 2º andar85 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
  11. abr/2021APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar119 m²R$ 620.000R$ 5.210/m²
  12. fev/2021APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
  13. out/2020APT 505 BLC 2Apartamento · 5º andar170 m²R$ 860.000R$ 5.059/m²
  14. out/2020APT 306 BLC 3Apartamento · 3º andar84 m²R$ 405.000R$ 4.821/m²
  15. ago/2020APT 502 BLC 3Apartamento · 5º andar231 m²R$ 960.000R$ 4.156/m²
  16. jan/2020APT 405 BLC 3Apartamento · 4º andar85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
  17. set/2018APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar84 m²R$ 435.000R$ 5.179/m²
  18. ago/2017APT 104 BLC 3Apartamento · 1º andar85 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
  19. mai/2017APT 303 BLC 3Apartamento · 3º andar84 m²R$ 460.000R$ 5.476/m²
  20. jun/2016APT 101 BLC 3Apartamento · 1º andar119 m²R$ 650.000R$ 5.462/m²
  21. jun/2016APT 206 BLC 2Apartamento · 2º andar84 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
  22. mai/2016APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar119 m²R$ 680.000R$ 5.714/m²
  23. jan/2016APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar119 m²R$ 650.000R$ 5.462/m²
  24. out/2015APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar85 m²R$ 470.000R$ 5.529/m²
  25. jun/2014APT 304 BLC 3Apartamento · 3º andar85 m²R$ 550.000R$ 6.471/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,8 mi
~79 unidades de 84 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 1.043 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.690/m² · 3R$ 3.571/m² · 11
2012R$ 4.792/m² · 6R$ 4.314/m² · 25
2013R$ 5.357/m² · 1R$ 5.417/m² · 17
2014R$ 5.476/m² · 3R$ 5.455/m² · 15
2015R$ 5.529/m² · 1R$ 5.926/m² · 12
2016R$ 5.588/m² · 4R$ 5.462/m² · 13
2017R$ 4.915/m² · 2R$ 5.920/m² · 8
2018R$ 5.179/m² · 1R$ 4.590/m² · 7
2019—R$ 4.809/m² · 12
2020R$ 4.940/m² · 4R$ 4.940/m² · 12
2021R$ 5.176/m² · 3R$ 6.681/m² · 15
2022R$ 4.748/m² · 3R$ 5.294/m² · 17
2023R$ 4.235/m² · 1R$ 4.219/m² · 6
2024R$ 5.126/m² · 3R$ 4.970/m² · 12
2025R$ 5.476/m² · 2R$ 5.119/m² · 15
2026—R$ 5.348/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas2013201520172020202220242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.690/m²
20126 vendas · R$ 4.792/m²
20131 vendas · R$ 5.357/m²
20143 vendas · R$ 5.476/m²
20151 vendas · R$ 5.529/m²
20164 vendas · R$ 5.588/m²
20172 vendas · R$ 4.915/m²
20181 vendas · R$ 5.179/m²
20204 vendas · R$ 4.940/m²
20213 vendas · R$ 5.176/m²
20223 vendas · R$ 4.748/m²
20231 vendas · R$ 4.235/m²
20243 vendas · R$ 5.126/m²
20252 vendas · R$ 5.476/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3ºR$ 5.207/m²4º
Ver tabela
1ºR$ 5.123/m² · 4 vendas
2ºR$ 5.176/m² · 3 vendas
3ºR$ 5.042/m² · 3 vendas
4ºR$ 5.207/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 551.487R$ 5.154/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 337Apartamento9R$ 6.773/m²R$ 427 mil
Nº 460Apartamento46R$ 6.283/m²R$ 710 mil
Nº 515Apartamento16R$ 4.640/m²R$ 478 mil
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Nº 571Apartamento14R$ 3.702/m²R$ 465 mil
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