Rua Barão de Mesquita (Grajaú)
A Prefeitura registrou 199 compras e vendas na Rua Barão de Mesquita, no Grajaú, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.594/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 950, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.594/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 199
- 46 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.594/m²14 vendas · mediana R$ 320 mil (68 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 332 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.900/m² – R$ 5.956/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 778 mil
Mediana da listaR$ 4.712/m²
- jul/2026Rua Barão de Mesquita, 998APT 505Apartamento · 5º andar67 m²R$ 385.000R$ 5.746/m²
- mai/2026Rua Barão de Mesquita, 909APT 301Apartamento · 3º andar78 m²R$ 470.000R$ 6.026/m²
- mai/2026Rua Barão de Mesquita, 933APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- mai/2026Rua Barão de Mesquita, 950APT 702Apartamento · 7º andar56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- mai/2026Rua Barão de Mesquita, 982APT 405Apartamento · 4º andar24 m²R$ 155.000R$ 6.458/m²
- mar/2026Rua Barão de Mesquita, 1002APT 404Apartamento · 4º andar70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
- mar/2026Rua Barão de Mesquita, 998APT 304 FDSApartamento · 3º andar69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- dez/2025Rua Barão de Mesquita, 1024APT 803Apartamento · 8º andar77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- nov/2025Rua Barão de Mesquita, 965APT C 01Apartamento45 m²R$ 399.000R$ 8.867/m²
- out/2025Rua Barão de Mesquita, 933APT 904Apartamento · 9º andar80 m²R$ 375.000R$ 4.688/m²
- out/2025Rua Barão de Mesquita, 1025APT 403Apartamento · 4º andar77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- out/2025Rua Barão de Mesquita, 965APT 604Apartamento · 6º andar55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- out/2025Rua Barão de Mesquita, 1002APT 303Apartamento · 3º andar66 m²R$ 179.082R$ 2.713/m²
- set/2025Rua Barão de Mesquita, 965APT 601Apartamento · 6º andar57 m²R$ 365.000R$ 6.404/m²
- ago/2025Rua Barão de Mesquita, 959APT 501Apartamento · 5º andar105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
- jul/2025Rua Barão de Mesquita, 998APT 503Apartamento · 5º andar70 m²R$ 305.000R$ 4.357/m²
- abr/2025Rua Barão de Mesquita, 950APT 806Apartamento · 8º andar61 m²R$ 215.000R$ 3.525/m²
- mar/2025Rua Barão de Mesquita, 959APT 303Apartamento · 3º andar63 m²R$ 305.000R$ 4.841/m²
- mar/2025Rua Barão de Mesquita, 998APT 802 FTEApartamento · 8º andar69 m²R$ 295.000R$ 4.275/m²
- jan/2025Rua Barão de Mesquita, 950APT 808Apartamento · 8º andar61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
- jan/2025Rua Barão de Mesquita, 1024APT 501Apartamento · 5º andar85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- dez/2024Rua Barão de Mesquita, 1085APT 703Apartamento · 7º andar88 m²R$ 530.000R$ 6.023/m²
- dez/2024Rua Barão de Mesquita, 909APT 904Apartamento · 9º andar78 m²R$ 405.000R$ 5.192/m²
- nov/2024Rua Barão de Mesquita, 1002APT 303Apartamento · 3º andar66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- nov/2024Rua Barão de Mesquita, 998APT 606 FDSApartamento · 6º andar65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.782/m² · 7 | R$ 3.600/m² · 213 |
| 2012 | R$ 3.947/m² · 11 | R$ 4.276/m² · 375 |
| 2013 | R$ 5.410/m² · 13 | R$ 5.000/m² · 340 |
| 2014 | R$ 5.333/m² · 9 | R$ 6.000/m² · 269 |
| 2015 | R$ 6.503/m² · 14 | R$ 6.188/m² · 244 |
| 2016 | R$ 6.193/m² · 4 | R$ 5.747/m² · 184 |
| 2017 | R$ 5.091/m² · 13 | R$ 5.227/m² · 195 |
| 2018 | R$ 4.348/m² · 5 | R$ 5.195/m² · 183 |
| 2019 | R$ 4.344/m² · 9 | R$ 4.902/m² · 189 |
| 2020 | R$ 4.344/m² · 9 | R$ 4.535/m² · 251 |
| 2021 | R$ 4.487/m² · 12 | R$ 4.863/m² · 348 |
| 2022 | R$ 4.857/m² · 10 | R$ 4.924/m² · 261 |
| 2023 | R$ 4.740/m² · 17 | R$ 4.661/m² · 285 |
| 2024 | R$ 4.923/m² · 13 | R$ 4.611/m² · 328 |
| 2025 | R$ 4.316/m² · 14 | R$ 4.683/m² · 321 |
| 2026 | R$ 4.857/m² · 7 | R$ 4.769/m² · 251 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.782/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 5.410/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 6.503/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 6.193/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 4.740/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 4.316/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.857/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.945/m² – R$ 3.154/m² | 1 |
| R$ 3.154/m² – R$ 3.364/m² | 2 |
| R$ 3.364/m² – R$ 3.574/m² | 4 |
| R$ 3.574/m² – R$ 3.783/m² | 2 |
| R$ 3.783/m² – R$ 3.993/m² | 4 |
| R$ 3.993/m² – R$ 4.202/m² | 0 |
| R$ 4.202/m² – R$ 4.412/m² | 5 |
| R$ 4.412/m² – R$ 4.622/m² | 1 |
| R$ 4.622/m² – R$ 4.831/m² | 1 |
| R$ 4.831/m² – R$ 5.041/m² | 4 |
| R$ 5.041/m² – R$ 5.250/m² | 1 |
| R$ 5.250/m² – R$ 5.460/m² | 0 |
| R$ 5.460/m² – R$ 5.670/m² | 2 |
| R$ 5.670/m² – R$ 5.879/m² | 3 |
| R$ 5.879/m² – R$ 6.089/m² | 3 |
| R$ 6.089/m² – R$ 6.298/m² | 0 |
| R$ 6.298/m² – R$ 6.508/m² | 3 |
| R$ 6.508/m² – R$ 6.718/m² | 1 |
| R$ 6.718/m² – R$ 6.927/m² | 0 |
| R$ 6.927/m² – R$ 7.137/m² | 0 |
Calculadora
R$ 330.712R$ 4.593/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 909 | Apartamento | 9 | R$ 5.517/m² | R$ 430 mil |
| Nº 923 | Apartamento | 12 | R$ 4.143/m² | R$ 297 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 5 | R$ 4.925/m² | R$ 394 mil |
| Nº 931 | Apartamento | 2 | R$ 4.895/m² | R$ 370 mil |
| Nº 933 | Apartamento | 14 | R$ 4.735/m² | R$ 379 mil |
| Nº 937 | Casa | 1 | R$ 6.806/m² | R$ 551 mil |
| Nº 943 | Apartamento | 1 | R$ 5.840/m² | R$ 310 mil |
| Nº 949 | Casa | 1 | R$ 3.776/m² | R$ 476 mil |
| Nº 950 | Apartamento | 26 | R$ 5.285/m² | R$ 311 mil |
| Nº 951 | Outros | 2 | R$ 4.307/m² | R$ 172 mil |
| Nº 959 | Apartamento | 12 | R$ 5.505/m² | R$ 473 mil |
| Nº 965 | Apartamento | 10 | R$ 6.404/m² | R$ 365 mil |
| Nº 980 | Casa | 1 | R$ 5.546/m² | R$ 776 mil |
| Nº 982 | Apartamento | 5 | R$ 7.889/m² | R$ 160 mil |
| Nº 992 | Casa | 3 | R$ 15.122/m² | R$ 711 mil |
| Nº 996 | Casa | 1 | R$ 17.768/m² | R$ 942 mil |
| Nº 998 | Apartamento | 20 | R$ 4.532/m² | R$ 315 mil |
| Nº 1002 | Apartamento | 11 | R$ 5.011/m² | R$ 351 mil |
| Nº 1006 | Apartamento | 5 | R$ 8.348/m² | R$ 768 mil |
| Nº 1024 | Apartamento | 8 | R$ 4.008/m² | R$ 322 mil |
| Nº 1025 | Apartamento | 7 | R$ 4.884/m² | R$ 376 mil |
| Nº 1053 | Loja | 1 | R$ 4.432/m² | R$ 514 mil |
| Nº 1055 | Loja | 1 | R$ 4.543/m² | R$ 527 mil |
| Nº 1057 | Loja | 1 | R$ 3.824/m² | R$ 665 mil |
| Nº 1077 | Casa | 1 | R$ 6.305/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1085 | Apartamento | 15 | R$ 6.503/m² | R$ 572 mil |
| Nº 1091 | Apartamento | 5 | R$ 6.110/m² | R$ 273 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de Mesquita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de Mesquita?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barão de Mesquita é de R$ 4.594/m², 3% abaixo da mediana do Grajaú (R$ 4.750/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Mesquita?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Barão de Mesquita vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de Mesquita?
É o nº 950, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de Mesquita?
A Prefeitura registrou 199 compras e vendas na Rua Barão de Mesquita, no Grajaú, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.