Rua Barão de Mesquita, 923 (Grajaú)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 205 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.143/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 297 mil
69 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 205 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.143/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 297 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.594/m²
Unidade típica
R$ 332 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.900/m² – R$ 5.956/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.934/m²
  1. nov/2024APT 603Apartamento · 6º andar68 m²R$ 205.215R$ 3.018/m²
  2. jul/2024APT 401Apartamento · 4º andar75 m²R$ 262.500R$ 3.500/m²
  3. abr/2024APT 603Apartamento · 6º andar68 m²R$ 372.829R$ 5.483/m²
  4. set/2023APT 302Apartamento · 3º andar69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
  5. set/2021APT 303Apartamento · 3º andar68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
  6. out/2020APT 302Apartamento · 3º andar69 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
  7. out/2020APT 602Apartamento · 6º andar69 m²R$ 215.000R$ 3.116/m²
  8. mai/2019APT 403Apartamento · 4º andar68 m²R$ 265.000R$ 3.897/m²
  9. abr/2019APT 202Apartamento · 2º andar69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
  10. jul/2014APT 801Apartamento · 8º andar75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
  11. nov/2013APT 603Apartamento · 6º andar68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
  12. abr/2012APT 503Apartamento · 5º andar68 m²R$ 180.650R$ 2.657/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,1 mi
~71 unidades de 69 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 674 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.782/m² · 7
2012R$ 2.657/m² · 1R$ 3.947/m² · 11
2013R$ 4.853/m² · 1R$ 5.410/m² · 13
2014R$ 5.333/m² · 1R$ 5.333/m² · 9
2015—R$ 6.503/m² · 14
2016—R$ 6.193/m² · 4
2017—R$ 5.091/m² · 13
2018—R$ 4.348/m² · 5
2019R$ 3.978/m² · 2R$ 4.344/m² · 9
2020R$ 3.478/m² · 2R$ 4.344/m² · 9
2021R$ 3.971/m² · 1R$ 4.487/m² · 12
2022—R$ 4.857/m² · 10
2023R$ 4.203/m² · 1R$ 4.740/m² · 17
2024R$ 3.500/m² · 3R$ 4.923/m² · 13
2025—R$ 4.316/m² · 14
2026—R$ 4.857/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320122014202020233 vendas2024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.657/m²
20131 vendas · R$ 4.853/m²
20141 vendas · R$ 5.333/m²
20192 vendas · R$ 3.978/m²
20202 vendas · R$ 3.478/m²
20211 vendas · R$ 3.971/m²
20231 vendas · R$ 4.203/m²
20243 vendas · R$ 3.500/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil3º4ºR$ 4.250/m²6º
Ver tabela
3ºR$ 4.087/m² · 2 vendas
4ºR$ 3.500/m² · 1 vendas
6ºR$ 4.250/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 330.712R$ 4.593/m² · curva logradouro
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Nº 933Apartamento14R$ 4.735/m²R$ 379 mil
Nº 937Casa1R$ 6.806/m²R$ 551 mil
Nº 943Apartamento1R$ 5.840/m²R$ 310 mil
Nº 949Casa1R$ 3.776/m²R$ 476 mil
Nº 950Apartamento26R$ 5.285/m²R$ 311 mil
Nº 951Outros2R$ 4.307/m²R$ 172 mil
Nº 959Apartamento12R$ 5.505/m²R$ 473 mil

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