Avenida Engenheiro Richard, 30 (Grajaú)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.359/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 343 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.359/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 343 mil (67 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.362/m² – R$ 5.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 5.299/m²
- mai/2025APT 301Apartamento · 3º andar64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- jan/2025APT 204Apartamento · 2º andar67 m²R$ 262.000R$ 3.910/m²
- out/2022C O1Apartamento98 m²R$ 550.000R$ 5.612/m²
- jan/2020APT 304Apartamento · 3º andar67 m²R$ 355.000R$ 5.299/m²
- ago/2017APT 301Apartamento · 3º andar64 m²R$ 410.000R$ 6.406/m²
- dez/2016APT 304Apartamento · 3º andar67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
- out/2015APT 101Apartamento · 1º andar64 m²R$ 445.000R$ 6.953/m²
- dez/2013APT 101Apartamento · 1º andar64 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
- ago/2012C O1Apartamento98 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- ago/2011C O1Apartamento98 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- jul/2011APT 301Apartamento · 3º andar64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,3 mi
~62 unidades de 67 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 646 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.102/m² · 2 | R$ 4.708/m² · 15 |
| 2012 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | R$ 5.938/m² · 1 | R$ 4.835/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 7.653/m² · 23 |
| 2015 | R$ 6.953/m² · 1 | R$ 6.429/m² · 15 |
| 2016 | R$ 5.970/m² · 1 | R$ 6.202/m² · 9 |
| 2017 | R$ 6.406/m² · 1 | R$ 6.879/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 7.329/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.213/m² · 10 |
| 2020 | R$ 5.299/m² · 1 | R$ 5.115/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.719/m² · 21 |
| 2022 | R$ 5.612/m² · 1 | R$ 5.338/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 4.831/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.278/m² · 19 |
| 2025 | R$ 4.455/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.978/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.102/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.938/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.953/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.970/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.406/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.299/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.612/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.455/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.910/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 5.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 398.395R$ 4.980/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Engenheiro Richard
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Apartamento | 1 | R$ 15.994/m² | R$ 304 mil |
| Nº 3 | Apartamento | 2 | R$ 4.337/m² | R$ 442 mil |
| Nº 21 | Apartamento | 7 | R$ 3.700/m² | R$ 414 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 2 | R$ 4.340/m² | R$ 542 mil |
| Nº 29 | Apartamento | 7 | R$ 6.158/m² | R$ 794 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 2 | R$ 5.773/m² | R$ 341 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 4 | R$ 6.392/m² | R$ 339 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 395 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 909 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 7 | R$ 7.774/m² | R$ 498 mil |