Avenida Engenheiro Richard, 64 (Grajaú)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 430 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.774/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 498 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.774/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 498 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.362/m² – R$ 5.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 6.349/m²
- out/2025APT 301Apartamento · 3º andar63 m²R$ 430.000R$ 6.825/m²
- ago/2023APT 501Apartamento · 5º andar63 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
- mar/2020APT 403Apartamento · 4º andar64 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
- dez/2016APT 301Apartamento · 3º andar63 m²R$ 480.000R$ 7.619/m²
- mai/2013APT 301Apartamento · 3º andar63 m²R$ 550.000R$ 8.730/m²
- out/2012APT 203Apartamento · 2º andar64 m²R$ 390.000R$ 6.094/m²
- jan/2012APT 103Apartamento · 1º andar64 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,4 mi
~33 unidades de 63 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 322 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.708/m² · 15 |
| 2012 | R$ 5.508/m² · 2 | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | R$ 8.730/m² · 1 | R$ 4.835/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 7.653/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 6.429/m² · 15 |
| 2016 | R$ 7.619/m² · 1 | R$ 6.202/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 6.879/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 7.329/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.213/m² · 10 |
| 2020 | R$ 5.938/m² · 1 | R$ 5.115/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.719/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 5.338/m² · 20 |
| 2023 | R$ 6.349/m² · 1 | R$ 4.831/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.278/m² · 19 |
| 2025 | R$ 6.825/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.978/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.508/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 8.730/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.619/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.938/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.349/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.825/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 6.825/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 6.349/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 398.395R$ 4.980/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Engenheiro Richard
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 4 | R$ 6.392/m² | R$ 339 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 395 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 909 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 68 | Apartamento | 8 | R$ 6.576/m² | R$ 472 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 5.712/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 7.337/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 501 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 21 | R$ 5.943/m² | R$ 386 mil |