Avenida Engenheiro Richard, 29 (Grajaú)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 770 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.158/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 794 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 770 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.158/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 794 mil (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.362/m² – R$ 5.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 5.310/m²
- mar/2026APT 1001Apartamento · 10º andar129 m²R$ 770.000R$ 5.969/m²
- dez/2025APT 401Apartamento · 4º andar129 m²R$ 685.000R$ 5.310/m²
- nov/2018APT 901Apartamento · 9º andar129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- out/2016APT 401Apartamento · 4º andar129 m²R$ 800.000R$ 6.202/m²
- set/2014APT 801Apartamento · 8º andar129 m²R$ 860.000R$ 6.667/m²
- out/2013APT 401Apartamento · 4º andar129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- jun/2012APT 401Apartamento · 4º andar129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,5 mi
~17 unidades de 129 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 215 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.708/m² · 15 |
| 2012 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 4.835/m² · 17 |
| 2014 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 7.653/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 6.429/m² · 15 |
| 2016 | R$ 6.202/m² · 1 | R$ 6.202/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 6.879/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.876/m² · 1 | R$ 7.329/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.213/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.115/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.719/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 5.338/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 4.831/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.278/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.310/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.969/m² · 1 | R$ 4.978/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.202/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.310/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.969/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 5.310/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 5.969/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 398.395R$ 4.980/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Engenheiro Richard
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
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| Nº 21 | Apartamento | 7 | R$ 3.700/m² | R$ 414 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 2 | R$ 4.340/m² | R$ 542 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 11 | R$ 5.359/m² | R$ 343 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 2 | R$ 5.773/m² | R$ 341 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 4 | R$ 6.392/m² | R$ 339 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 395 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 909 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 7 | R$ 7.774/m² | R$ 498 mil |