Avenida Engenheiro Richard, 21 (Grajaú)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.700/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 414 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.700/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 414 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.362/m² – R$ 5.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.482/m²
- jul/2026APT 402Apartamento · 4º andar114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- jan/2025APT 601Apartamento · 6º andar114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- nov/2024APT 301Apartamento · 3º andar114 m²R$ 480.000R$ 4.211/m²
- out/2024APT 504Apartamento · 5º andar112 m²R$ 390.000R$ 3.482/m²
- dez/2023APT 404Apartamento · 4º andar112 m²R$ 380.000R$ 3.393/m²
- jul/2022APT 401Apartamento · 4º andar114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- jul/2022APT 503Apartamento · 5º andar112 m²R$ 355.000R$ 3.170/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,7 mi
~62 unidades de 114 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.111 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.708/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.835/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 7.653/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 6.429/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 6.202/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 6.879/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 7.329/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.213/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.115/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 4.719/m² · 21 |
| 2022 | R$ 3.559/m² · 2 | R$ 5.338/m² · 20 |
| 2023 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 4.831/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.846/m² · 2 | R$ 5.278/m² · 19 |
| 2025 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 16 |
| 2026 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 4.978/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 4.211/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.393/m² · 3 vendas |
| 5º | R$ 3.326/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 3.947/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 398.395R$ 4.980/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Engenheiro Richard
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Apartamento | 1 | R$ 15.994/m² | R$ 304 mil |
| Nº 3 | Apartamento | 2 | R$ 4.337/m² | R$ 442 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 2 | R$ 4.340/m² | R$ 542 mil |
| Nº 29 | Apartamento | 7 | R$ 6.158/m² | R$ 794 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 11 | R$ 5.359/m² | R$ 343 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 2 | R$ 5.773/m² | R$ 341 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 4 | R$ 6.392/m² | R$ 339 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 395 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 909 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 7 | R$ 7.774/m² | R$ 498 mil |