Avenida Engenheiro Richard, 178 (Grajaú)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 500 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.265/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 542 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.265/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 542 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.362/m² – R$ 5.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.213/m²
- mar/2026APT 602Apartamento · 6º andar127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- fev/2026APT 404Apartamento · 4º andar127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
- jan/2024APT 501Apartamento · 5º andar127 m²R$ 510.000R$ 4.016/m²
- jan/2023APT 404Apartamento · 4º andar127 m²R$ 380.000R$ 2.992/m²
- dez/2021APT 401Apartamento · 4º andar127 m²R$ 560.000R$ 4.409/m²
- set/2015APT 204Apartamento · 2º andar127 m²R$ 675.000R$ 5.315/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,6 mi
~62 unidades de 127 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.232 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.708/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.835/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 7.653/m² · 23 |
| 2015 | R$ 5.315/m² · 1 | R$ 6.429/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 6.202/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 6.879/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 7.329/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.213/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.115/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.409/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 5.338/m² · 20 |
| 2023 | R$ 2.992/m² · 1 | R$ 4.831/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.016/m² · 1 | R$ 5.278/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.724/m² · 2 | R$ 4.978/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.315/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.409/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.724/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 4.409/m² · 3 vendas |
| 5º | R$ 4.016/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 3.937/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 398.395R$ 4.980/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Engenheiro Richard
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Apartamento | 9 | R$ 4.747/m² | R$ 241 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 6 | R$ 5.312/m² | R$ 290 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 6 | R$ 4.805/m² | R$ 630 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 4 | R$ 4.288/m² | R$ 273 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 4 | R$ 6.011/m² | R$ 655 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 4 | R$ 5.299/m² | R$ 377 mil |
| Nº 180 | Casa | 3 | R$ 12.291/m² | R$ 602 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 22 | R$ 6.026/m² | R$ 651 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 4 | R$ 8.469/m² | R$ 702 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 8.146/m² | R$ 1,7 mi |