Avenida Engenheiro Richard, 148 (Grajaú)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 232 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.747/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 241 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 232 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.747/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 241 mil (55 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.362/m² – R$ 5.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 232 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.778/m²
- jun/2025APT 202 FTEApartamento · 2º andar65 m²R$ 232.000R$ 3.569/m²
- fev/2025APT 301 FDSApartamento · 3º andar45 m²R$ 218.000R$ 4.844/m²
- jul/2023APT 302 FTEApartamento · 3º andar65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- fev/2023APT 302 FDSApartamento · 3º andar45 m²R$ 205.000R$ 4.556/m²
- jul/2021APT 302 FDSApartamento · 3º andar45 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
- jun/2021APT 102 FDSApartamento · 1º andar45 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
- jul/2020APT 201 FDSApartamento · 2º andar45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- jan/2017APT 301 FDSApartamento · 3º andar45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- abr/2013APT 301 FDSApartamento · 3º andar45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~13 unidades de 55 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 299 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.708/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 4.835/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 7.653/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 6.429/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 6.202/m² · 9 |
| 2017 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 6.879/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 7.329/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.213/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 5.115/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.222/m² · 2 | R$ 4.719/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 5.338/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.355/m² · 2 | R$ 4.831/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.278/m² · 19 |
| 2025 | R$ 4.207/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.978/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.207/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.222/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 3.569/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.355/m² · 4 vendas |
Calculadora
R$ 398.395R$ 4.980/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Engenheiro Richard
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 6.161/m² | R$ 407 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 6.190/m² | R$ 396 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 9.528/m² | R$ 381 mil |
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 7.773/m² | R$ 396 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 14 | R$ 9.490/m² | R$ 754 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 18 | R$ 9.238/m² | R$ 696 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 5 | R$ 6.339/m² | R$ 761 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 6 | R$ 5.312/m² | R$ 290 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 6 | R$ 4.805/m² | R$ 630 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 4 | R$ 4.288/m² | R$ 273 mil |