Avenida Engenheiro Richard, 149 (Grajaú)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 290 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.312/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.312/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 290 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.362/m² – R$ 5.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.697/m²
- ago/2026APT 202Apartamento · 2º andar66 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
- jul/2026APT 101Apartamento · 1º andar49 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
- ago/2024APT 302Apartamento · 3º andar66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- jun/2022APT 101Apartamento · 1º andar49 m²R$ 350.000R$ 7.143/m²
- set/2021APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- abr/2018APT 302Apartamento · 3º andar66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~9 unidades de 66 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 238 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.708/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.835/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 7.653/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 6.429/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 6.202/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 6.879/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 7.329/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.213/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.115/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.384/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 21 |
| 2022 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 5.338/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 4.831/m² · 14 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.278/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.054/m² · 2 | R$ 4.978/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.384/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.054/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.429/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 4.389/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 5.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 398.395R$ 4.980/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Engenheiro Richard
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 6.190/m² | R$ 396 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 9.528/m² | R$ 381 mil |
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 7.773/m² | R$ 396 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 14 | R$ 9.490/m² | R$ 754 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 18 | R$ 9.238/m² | R$ 696 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 5 | R$ 6.339/m² | R$ 761 mil |
| Nº 148 | Apartamento | 9 | R$ 4.747/m² | R$ 241 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 6 | R$ 4.805/m² | R$ 630 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 4 | R$ 4.288/m² | R$ 273 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 4 | R$ 6.011/m² | R$ 655 mil |