Avenida Engenheiro Richard, 171 (Grajaú)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 560 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.011/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 655 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.011/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 655 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.362/m² – R$ 5.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.862/m²
- fev/2026APT 201Apartamento · 2º andar109 m²R$ 560.000R$ 5.138/m²
- jun/2021APT 101Apartamento · 1º andar109 m²R$ 620.000R$ 5.688/m²
- set/2017APT 401Apartamento · 4º andar109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- set/2011APT 501Apartamento · 5º andar109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,6 mi
~39 unidades de 109 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 667 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.670/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.835/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 7.653/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 6.429/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 6.202/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.587/m² · 1 | R$ 6.879/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 7.329/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.213/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.115/m² · 12 |
| 2021 | R$ 5.688/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 5.338/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 4.831/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.278/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.138/m² · 1 | R$ 4.978/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.587/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.688/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.138/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.688/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.138/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 398.395R$ 4.980/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Engenheiro Richard
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 149 | Apartamento | 6 | R$ 5.312/m² | R$ 290 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 6 | R$ 4.805/m² | R$ 630 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 4 | R$ 4.288/m² | R$ 273 mil |
| Nº 178 | Apartamento | 6 | R$ 4.265/m² | R$ 542 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 4 | R$ 5.299/m² | R$ 377 mil |
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| Nº 186 | Apartamento | 22 | R$ 6.026/m² | R$ 651 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 4 | R$ 8.469/m² | R$ 702 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 8.146/m² | R$ 1,7 mi |