Rua Benjamim Constant, 90 (Glória)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 330 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.929/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 313 mil
38 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.929/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 313 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.365/m²
Unidade típica
R$ 562 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.602/m² – R$ 9.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 7.143/m²
  1. mai/2026APT 506Apartamento · 5º andar42 m²R$ 330.000R$ 7.857/m²
  2. mar/2026APT 203Apartamento · 2º andar41 m²R$ 320.000R$ 7.805/m²
  3. out/2025APT 205Apartamento · 2º andar35 m²R$ 305.000R$ 8.714/m²
  4. out/2025APT 804Apartamento · 8º andar35 m²R$ 280.000R$ 8.000/m²
  5. ago/2025APT 301Apartamento · 3º andar77 m²R$ 615.000R$ 7.987/m²
  6. mai/2025APT 601Apartamento · 6º andar77 m²R$ 590.000R$ 7.662/m²
  7. jan/2024APT 705Apartamento · 7º andar35 m²R$ 310.000R$ 8.857/m²
  8. jul/2023APT 402Apartamento · 4º andar77 m²R$ 600.000R$ 7.792/m²
  9. set/2022APT 401Apartamento · 4º andar77 m²R$ 635.000R$ 8.247/m²
  10. abr/2022APT 303Apartamento · 3º andar42 m²R$ 228.000R$ 5.429/m²
  11. jan/2022APT 702Apartamento · 7º andar77 m²R$ 480.000R$ 6.234/m²
  12. dez/2021APT 706Apartamento · 7º andar42 m²R$ 260.000R$ 6.190/m²
  13. nov/2021APT 301Apartamento · 3º andar77 m²R$ 535.000R$ 6.948/m²
  14. set/2021APT 402Apartamento · 4º andar77 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
  15. jul/2021APT 704Apartamento · 7º andar35 m²R$ 270.000R$ 7.714/m²
  16. dez/2020APT 401Apartamento · 4º andar77 m²R$ 495.000R$ 6.429/m²
  17. dez/2020APT 705Apartamento · 7º andar35 m²R$ 240.000R$ 6.857/m²
  18. dez/2019APT 703Apartamento · 7º andar42 m²R$ 280.000R$ 6.667/m²
  19. out/2019APT 201Apartamento · 2º andar77 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
  20. dez/2018APT 802Apartamento · 8º andar77 m²R$ 530.000R$ 6.883/m²
  21. fev/2014APT 106Apartamento · 1º andar42 m²R$ 405.000R$ 9.643/m²
  22. set/2013APT 602Apartamento · 6º andar77 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
  23. ago/2013APT 202Apartamento · 2º andar77 m²R$ 575.000R$ 7.468/m²
  24. jul/2013APT 201Apartamento · 2º andar77 m²R$ 470.000R$ 6.104/m²
  25. abr/2013APT 102Apartamento · 1º andar77 m²R$ 440.000R$ 5.714/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,4 mi
~91 unidades de 38 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 430 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.286/m² · 1R$ 4.610/m² · 5
2012R$ 6.667/m² · 1R$ 6.745/m² · 20
2013R$ 6.623/m² · 4R$ 7.143/m² · 15
2014R$ 9.643/m² · 1R$ 9.167/m² · 12
2015—R$ 8.350/m² · 8
2016—R$ 8.333/m² · 7
2017—R$ 7.322/m² · 14
2018R$ 6.883/m² · 1R$ 6.883/m² · 15
2019R$ 6.905/m² · 2R$ 6.077/m² · 13
2020R$ 6.643/m² · 2R$ 6.167/m² · 13
2021R$ 7.045/m² · 4R$ 7.385/m² · 23
2022R$ 6.234/m² · 3R$ 6.234/m² · 21
2023R$ 7.792/m² · 1R$ 7.742/m² · 20
2024R$ 8.857/m² · 1R$ 7.558/m² · 28
2025R$ 7.994/m² · 4R$ 8.000/m² · 37
2026R$ 7.831/m² · 2R$ 8.667/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320182020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.286/m²
20121 vendas · R$ 6.667/m²
20134 vendas · R$ 6.623/m²
20141 vendas · R$ 9.643/m²
20181 vendas · R$ 6.883/m²
20192 vendas · R$ 6.905/m²
20202 vendas · R$ 6.643/m²
20214 vendas · R$ 7.045/m²
20223 vendas · R$ 6.234/m²
20231 vendas · R$ 7.792/m²
20241 vendas · R$ 8.857/m²
20254 vendas · R$ 7.994/m²
20262 vendas · R$ 7.831/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 8.260/m²2º3º4º5º6º7º8º
Ver tabela
2ºR$ 8.260/m² · 2 vendas
3ºR$ 6.948/m² · 3 vendas
4ºR$ 7.792/m² · 3 vendas
5ºR$ 7.857/m² · 1 vendas
6ºR$ 7.662/m² · 1 vendas
7ºR$ 6.974/m² · 4 vendas
8ºR$ 8.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 560.810R$ 8.370/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Benjamim Constant

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento15R$ 8.500/m²R$ 348 mil
Nº 61Apartamento15R$ 6.636/m²R$ 485 mil
Nº 66Apartamento19R$ 8.133/m²R$ 397 mil
Nº 70Apartamento4R$ 9.190/m²R$ 643 mil
Nº 78Terreno1R$ 4.010/m²R$ 1,3 mi
Nº 82Apartamento14R$ 8.548/m²R$ 530 mil
Nº 84Apartamento16R$ 8.369/m²R$ 522 mil
Nº 88Terreno1R$ 5.043/m²R$ 1,3 mi
Nº 92Apartamento10R$ 7.383/m²R$ 628 mil
Nº 102Apartamento25R$ 10.000/m²R$ 390 mil

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