Rua Benjamim Constant, 82 (Glória)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 645 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.548/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 530 mil
62 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 645 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.548/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 530 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.365/m²
Unidade típica
R$ 562 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.602/m² – R$ 9.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 6.356/m²
  1. ago/2026APT 404Apartamento · 4º andar74 m²R$ 645.000R$ 8.716/m²
  2. jul/2026APT 502Apartamento · 5º andar62 m²R$ 530.000R$ 8.548/m²
  3. mar/2026APT 202Apartamento · 2º andar62 m²R$ 450.000R$ 7.258/m²
  4. jul/2025APT 404Apartamento · 4º andar74 m²R$ 440.000R$ 5.946/m²
  5. mar/2020APT 403Apartamento · 4º andar70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
  6. jun/2017APT 602Apartamento · 6º andar74 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²
  7. dez/2015APT 404Apartamento · 4º andar74 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
  8. nov/2015APT 804Apartamento · 8º andar74 m²R$ 555.000R$ 7.500/m²
  9. mar/2015APT 202Apartamento · 2º andar62 m²R$ 580.000R$ 9.355/m²
  10. jul/2013APT 803Apartamento · 8º andar63 m²R$ 500.000R$ 7.937/m²
  11. abr/2013APT 301Apartamento · 3º andar74 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²
  12. dez/2012APT 803Apartamento · 8º andar63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
  13. jun/2012APT 503Apartamento · 5º andar74 m²R$ 465.000R$ 6.284/m²
  14. jul/2011APT 804Apartamento · 8º andar74 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,1 mi
~70 unidades de 62 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 599 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.919/m² · 1R$ 4.610/m² · 5
2012R$ 5.047/m² · 2R$ 6.745/m² · 20
2013R$ 6.806/m² · 2R$ 7.143/m² · 15
2014—R$ 9.167/m² · 12
2015R$ 7.500/m² · 3R$ 8.350/m² · 8
2016—R$ 8.333/m² · 7
2017R$ 5.676/m² · 1R$ 7.322/m² · 14
2018—R$ 6.883/m² · 15
2019—R$ 6.077/m² · 13
2020R$ 6.429/m² · 1R$ 6.167/m² · 13
2021—R$ 7.385/m² · 23
2022—R$ 6.234/m² · 21
2023—R$ 7.742/m² · 20
2024—R$ 7.558/m² · 28
2025R$ 5.946/m² · 1R$ 8.000/m² · 37
2026R$ 8.548/m² · 3R$ 8.667/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas201720252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.919/m²
20122 vendas · R$ 5.047/m²
20132 vendas · R$ 6.806/m²
20153 vendas · R$ 7.500/m²
20171 vendas · R$ 5.676/m²
20201 vendas · R$ 6.429/m²
20251 vendas · R$ 5.946/m²
20263 vendas · R$ 8.548/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º4ºR$ 8.548/m²5º
Ver tabela
2ºR$ 7.258/m² · 1 vendas
4ºR$ 7.331/m² · 2 vendas
5ºR$ 8.548/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 560.810R$ 8.370/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento15R$ 8.500/m²R$ 348 mil
Nº 61Apartamento15R$ 6.636/m²R$ 485 mil
Nº 66Apartamento19R$ 8.133/m²R$ 397 mil
Nº 70Apartamento4R$ 9.190/m²R$ 643 mil
Nº 78Terreno1R$ 4.010/m²R$ 1,3 mi
Nº 84Apartamento16R$ 8.369/m²R$ 522 mil
Nº 88Terreno1R$ 5.043/m²R$ 1,3 mi
Nº 90Apartamento27R$ 7.929/m²R$ 313 mil
Nº 92Apartamento10R$ 7.383/m²R$ 628 mil
Nº 102Apartamento25R$ 10.000/m²R$ 390 mil

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