Rua Benjamim Constant, 84 (Glória)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 650 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.369/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 522 mil
62 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.369/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 522 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.365/m²
Unidade típica
R$ 562 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.602/m² – R$ 9.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 6.748/m²
  1. ago/2026COB 02Apartamento64 m²R$ 650.000R$ 10.156/m²
  2. jul/2026APT 804Apartamento · 8º andar60 m²R$ 520.000R$ 8.667/m²
  3. jul/2025APT 703Apartamento · 7º andar65 m²R$ 510.000R$ 7.846/m²
  4. fev/2024APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 404.700R$ 6.745/m²
  5. jul/2023COB 02Apartamento64 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
  6. dez/2022APT 404Apartamento · 4º andar60 m²R$ 515.000R$ 8.583/m²
  7. mai/2022APT 801Apartamento · 8º andar60 m²R$ 430.000R$ 7.167/m²
  8. mai/2022APT 404Apartamento · 4º andar60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
  9. ago/2020APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 405.000R$ 6.750/m²
  10. jul/2020APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
  11. dez/2019APT 703Apartamento · 7º andar65 m²R$ 395.000R$ 6.077/m²
  12. mai/2019APT 403Apartamento · 4º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
  13. ago/2018APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
  14. fev/2018APT 503Apartamento · 5º andar60 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
  15. out/2014APT 503Apartamento · 5º andar60 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
  16. mai/2012APT 204Apartamento · 2º andar60 m²R$ 375.000R$ 6.250/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,3 mi
~58 unidades de 62 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 449 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.610/m² · 5
2012R$ 6.250/m² · 1R$ 6.745/m² · 20
2013—R$ 7.143/m² · 15
2014R$ 9.167/m² · 1R$ 9.167/m² · 12
2015—R$ 8.350/m² · 8
2016—R$ 8.333/m² · 7
2017—R$ 7.322/m² · 14
2018R$ 7.833/m² · 2R$ 6.883/m² · 15
2019R$ 5.205/m² · 2R$ 6.077/m² · 13
2020R$ 6.458/m² · 2R$ 6.167/m² · 13
2021—R$ 7.385/m² · 23
2022R$ 7.167/m² · 3R$ 6.234/m² · 21
2023R$ 6.250/m² · 1R$ 7.742/m² · 20
2024R$ 6.745/m² · 1R$ 7.558/m² · 28
2025R$ 7.846/m² · 1R$ 8.000/m² · 37
2026R$ 9.411/m² · 2R$ 8.667/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201820203 vendas202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 6.250/m²
20141 vendas · R$ 9.167/m²
20182 vendas · R$ 7.833/m²
20192 vendas · R$ 5.205/m²
20202 vendas · R$ 6.458/m²
20223 vendas · R$ 7.167/m²
20231 vendas · R$ 6.250/m²
20241 vendas · R$ 6.745/m²
20251 vendas · R$ 7.846/m²
20262 vendas · R$ 9.411/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil3º4º7ºR$ 7.917/m²8º
Ver tabela
3ºR$ 6.745/m² · 1 vendas
4ºR$ 6.917/m² · 2 vendas
7ºR$ 7.846/m² · 1 vendas
8ºR$ 7.917/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 560.810R$ 8.370/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Benjamim Constant

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento15R$ 8.500/m²R$ 348 mil
Nº 61Apartamento15R$ 6.636/m²R$ 485 mil
Nº 66Apartamento19R$ 8.133/m²R$ 397 mil
Nº 70Apartamento4R$ 9.190/m²R$ 643 mil
Nº 78Terreno1R$ 4.010/m²R$ 1,3 mi
Nº 82Apartamento14R$ 8.548/m²R$ 530 mil
Nº 88Terreno1R$ 5.043/m²R$ 1,3 mi
Nº 90Apartamento27R$ 7.929/m²R$ 313 mil
Nº 92Apartamento10R$ 7.383/m²R$ 628 mil
Nº 102Apartamento25R$ 10.000/m²R$ 390 mil

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