Avenida Padre Leonel Franca, 261 (Gávea)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 310 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.150/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 370 mil
40 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 310 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 9.150/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 370 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.212/m²
Unidade típica
R$ 587 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.238/m² – R$ 11.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 7.500/m²
  1. abr/2026APT 625Apartamento · 6º andar40 m²R$ 310.000R$ 7.750/m²
  2. fev/2026APT 608Apartamento · 6º andar40 m²R$ 380.000R$ 9.500/m²
  3. fev/2026APT 613Apartamento · 6º andar45 m²R$ 370.000R$ 8.222/m²
  4. jan/2026APT 425Apartamento · 4º andar40 m²R$ 380.000R$ 9.500/m²
  5. out/2025APT 674Apartamento · 6º andar40 m²R$ 366.000R$ 9.150/m²
  6. jul/2025APT 493Apartamento · 4º andar40 m²R$ 370.000R$ 9.250/m²
  7. jun/2025APT 462Apartamento · 4º andar40 m²R$ 390.000R$ 9.750/m²
  8. abr/2025APT 411Apartamento · 4º andar40 m²R$ 460.000R$ 11.500/m²
  9. abr/2025APT 478Apartamento · 4º andar40 m²R$ 320.000R$ 8.000/m²
  10. fev/2025APT 602Apartamento · 6º andar40 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
  11. fev/2025APT 256Apartamento · 2º andar37 m²R$ 242.000R$ 6.541/m²
  12. jan/2025APT 629Apartamento · 6º andar40 m²R$ 214.000R$ 5.350/m²
  13. jan/2025APT 164Apartamento · 1º andar27 m²R$ 180.000R$ 6.667/m²
  14. ago/2024APT 123Apartamento · 1º andar27 m²R$ 199.000R$ 7.370/m²
  15. jul/2024APT 134Apartamento · 1º andar27 m²R$ 200.000R$ 7.407/m²
  16. fev/2024APT 652Apartamento · 6º andar40 m²R$ 340.000R$ 8.500/m²
  17. dez/2023APT 486 DPLApartamento · 4º andar40 m²R$ 315.000R$ 7.875/m²
  18. out/2023APT 674Apartamento · 6º andar40 m²R$ 290.000R$ 7.250/m²
  19. mar/2023APT 672Apartamento · 6º andar47 m²R$ 360.000R$ 7.660/m²
  20. mar/2023APT 489Apartamento · 4º andar50 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
  21. mar/2023APT 657Apartamento · 6º andar40 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
  22. mai/2022APT 150Apartamento · 1º andar27 m²R$ 230.000R$ 8.519/m²
  23. nov/2021APT 654Apartamento · 6º andar40 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
  24. mar/2021APT 411Apartamento · 4º andar40 m²R$ 426.000R$ 10.650/m²
  25. mar/2020APT 611Apartamento · 6º andar40 m²R$ 325.000R$ 8.125/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 225,7 mi
~610 unidades de 40 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 3.049 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.250/m² · 1R$ 6.250/m² · 5
2012R$ 7.188/m² · 2R$ 12.701/m² · 6
2013R$ 7.500/m² · 1R$ 9.500/m² · 5
2014R$ 612/m² · 1R$ 14.853/m² · 6
2015—R$ 15.488/m² · 5
2016—R$ 15.854/m² · 1
2017—R$ 10.471/m² · 2
2018—R$ 10.732/m² · 3
2019R$ 4.847/m² · 1R$ 6.013/m² · 3
2020R$ 8.125/m² · 1R$ 8.125/m² · 1
2021R$ 9.075/m² · 2R$ 10.262/m² · 10
2022R$ 8.519/m² · 1R$ 10.084/m² · 5
2023R$ 7.500/m² · 5R$ 8.000/m² · 11
2024R$ 7.407/m² · 3R$ 8.625/m² · 6
2025R$ 8.000/m² · 9R$ 8.575/m² · 12
2026R$ 8.861/m² · 4R$ 10.212/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120132019202120239 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 6.250/m²
20122 vendas · R$ 7.188/m²
20131 vendas · R$ 7.500/m²
20141 vendas · R$ 612/m²
20191 vendas · R$ 4.847/m²
20201 vendas · R$ 8.125/m²
20212 vendas · R$ 9.075/m²
20221 vendas · R$ 8.519/m²
20235 vendas · R$ 7.500/m²
20243 vendas · R$ 7.407/m²
20259 vendas · R$ 8.000/m²
20264 vendas · R$ 8.861/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 7.938/m²6 mil8 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.656/m² – R$ 5.918/m²0
R$ 5.918/m² – R$ 6.181/m²0
R$ 6.181/m² – R$ 6.443/m²1
R$ 6.443/m² – R$ 6.706/m²2
R$ 6.706/m² – R$ 6.968/m²0
R$ 6.968/m² – R$ 7.231/m²0
R$ 7.231/m² – R$ 7.493/m²3
R$ 7.493/m² – R$ 7.756/m²1
R$ 7.756/m² – R$ 8.018/m²2
R$ 8.018/m² – R$ 8.281/m²1
R$ 8.281/m² – R$ 8.543/m²1
R$ 8.543/m² – R$ 8.805/m²0
R$ 8.805/m² – R$ 9.068/m²0
R$ 9.068/m² – R$ 9.330/m²2
R$ 9.330/m² – R$ 9.593/m²2
R$ 9.593/m² – R$ 9.855/m²1
R$ 9.855/m² – R$ 10.118/m²0
R$ 10.118/m² – R$ 10.380/m²0
R$ 10.380/m² – R$ 10.643/m²0
R$ 10.643/m² – R$ 10.905/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º2ºR$ 9.375/m²4º6º
Ver tabela
1ºR$ 7.389/m² · 4 vendas
2ºR$ 6.541/m² · 1 vendas
4ºR$ 9.375/m² · 8 vendas
6ºR$ 7.660/m² · 11 vendas

Calculadora

R$ 581.725R$ 10.206/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 90Apartamento13R$ 9.297/m²R$ 744 mil
Nº 105Casa1R$ 40.259/m²R$ 2,6 mi
Nº 110Sala1R$ 12.837/m²R$ 449 mil
Nº 116Apartamento15R$ 13.416/m²R$ 1,1 mi
Nº 120Apartamento2R$ 15.726/m²R$ 2,5 mi
Nº 146Apartamento10R$ 13.972/m²R$ 528 mil
Nº 147Apartamento1R$ 11.582/m²R$ 463 mil
Nº 150Apartamento12R$ 11.422/m²R$ 884 mil
Nº 180Apartamento2R$ 10.042/m²R$ 1,5 mi
Nº 182Apartamento4R$ 11.559/m²R$ 1,4 mi

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