Avenida Padre Leonel Franca (Gávea)

A Prefeitura registrou 93 compras e vendas na Avenida Padre Leonel Franca, em Gávea, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.212/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 261, com 30 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 10.212/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
93
32 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 587 mil
~57 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 10.212/m²10 vendas · mediana R$ 640 mil (61 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 587 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.238/m² – R$ 11.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 9.250/m²
  1. jun/2026Avenida Padre Leonel Franca, 182APT 302Apartamento · 3º andar119 m²R$ 1.300.000R$ 10.924/m²
  2. abr/2026Avenida Padre Leonel Franca, 261APT 625Apartamento · 6º andar40 m²R$ 310.000R$ 7.750/m²
  3. mar/2026Avenida Padre Leonel Franca, 90APT 703Apartamento · 7º andar80 m²R$ 940.000R$ 11.750/m²
  4. fev/2026Avenida Padre Leonel Franca, 261APT 608Apartamento · 6º andar40 m²R$ 380.000R$ 9.500/m²
  5. fev/2026Avenida Padre Leonel Franca, 261APT 613Apartamento · 6º andar45 m²R$ 370.000R$ 8.222/m²
  6. jan/2026Avenida Padre Leonel Franca, 150APT 604Apartamento · 6º andar79 m²R$ 1.170.000R$ 14.810/m²
  7. jan/2026Avenida Padre Leonel Franca, 116APT 203Apartamento · 2º andar82 m²R$ 1.120.000R$ 13.659/m²
  8. jan/2026Avenida Padre Leonel Franca, 261APT 425Apartamento · 4º andar40 m²R$ 380.000R$ 9.500/m²
  9. out/2025Avenida Padre Leonel Franca, 150APT 503Apartamento · 5º andar76 m²R$ 900.000R$ 11.842/m²
  10. out/2025Avenida Padre Leonel Franca, 261APT 674Apartamento · 6º andar40 m²R$ 366.000R$ 9.150/m²
  11. jul/2025Avenida Padre Leonel Franca, 261APT 493Apartamento · 4º andar40 m²R$ 370.000R$ 9.250/m²
  12. jun/2025Avenida Padre Leonel Franca, 261APT 462Apartamento · 4º andar40 m²R$ 390.000R$ 9.750/m²
  13. abr/2025Avenida Padre Leonel Franca, 180APT 301Apartamento · 3º andar162 m²R$ 1.200.000R$ 7.407/m²
  14. abr/2025Avenida Padre Leonel Franca, 261APT 411Apartamento · 4º andar40 m²R$ 460.000R$ 11.500/m²
  15. abr/2025Avenida Padre Leonel Franca, 261APT 478Apartamento · 4º andar40 m²R$ 320.000R$ 8.000/m²
  16. mar/2025Avenida Padre Leonel Franca, 116APT 303Apartamento · 3º andar82 m²R$ 950.000R$ 11.585/m²
  17. fev/2025Avenida Padre Leonel Franca, 261APT 602Apartamento · 6º andar40 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
  18. fev/2025Avenida Padre Leonel Franca, 261APT 256Apartamento · 2º andar37 m²R$ 242.000R$ 6.541/m²
  19. jan/2025Avenida Padre Leonel Franca, 261APT 629Apartamento · 6º andar40 m²R$ 214.000R$ 5.350/m²
  20. jan/2025Avenida Padre Leonel Franca, 261APT 164Apartamento · 1º andar27 m²R$ 180.000R$ 6.667/m²
  21. dez/2024Avenida Padre Leonel Franca, 90APT 404Apartamento · 4º andar80 m²R$ 700.000R$ 8.750/m²
  22. ago/2024Avenida Padre Leonel Franca, 261APT 123Apartamento · 1º andar27 m²R$ 199.000R$ 7.370/m²
  23. jul/2024Avenida Padre Leonel Franca, 150APT 604Apartamento · 6º andar79 m²R$ 760.000R$ 9.620/m²
  24. jul/2024Avenida Padre Leonel Franca, 261APT 134Apartamento · 1º andar27 m²R$ 200.000R$ 7.407/m²
  25. fev/2024Avenida Padre Leonel Franca, 261APT 652Apartamento · 6º andar40 m²R$ 340.000R$ 8.500/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGávea
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaGávea
Ver tabela
PeríodoEsta ruaGávea
2011R$ 6.250/m² · 5R$ 9.719/m² · 72
2012R$ 12.701/m² · 6R$ 12.826/m² · 106
2013R$ 9.500/m² · 5R$ 14.881/m² · 123
2014R$ 14.853/m² · 6R$ 15.565/m² · 100
2015R$ 15.488/m² · 5R$ 14.845/m² · 91
2016R$ 15.854/m² · 1R$ 15.447/m² · 85
2017R$ 10.471/m² · 2R$ 14.737/m² · 93
2018R$ 10.732/m² · 3R$ 14.103/m² · 77
2019R$ 6.013/m² · 3R$ 13.580/m² · 87
2020R$ 8.125/m² · 1R$ 13.761/m² · 106
2021R$ 10.262/m² · 10R$ 13.617/m² · 220
2022R$ 10.084/m² · 5R$ 13.858/m² · 154
2023R$ 8.000/m² · 11R$ 13.147/m² · 152
2024R$ 8.625/m² · 6R$ 14.118/m² · 175
2025R$ 8.575/m² · 12R$ 15.698/m² · 246
2026R$ 10.212/m² · 8R$ 17.778/m² · 285

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510152011201420172020202312 vendas2026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 6.250/m²
20126 vendas · R$ 12.701/m²
20135 vendas · R$ 9.500/m²
20146 vendas · R$ 14.853/m²
20155 vendas · R$ 15.488/m²
20161 vendas · R$ 15.854/m²
20172 vendas · R$ 10.471/m²
20183 vendas · R$ 10.732/m²
20193 vendas · R$ 6.013/m²
20201 vendas · R$ 8.125/m²
202110 vendas · R$ 10.262/m²
20225 vendas · R$ 10.084/m²
202311 vendas · R$ 8.000/m²
20246 vendas · R$ 8.625/m²
202512 vendas · R$ 8.575/m²
20268 vendas · R$ 10.212/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 9.150/m²10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.890/m² – R$ 6.310/m²1
R$ 6.310/m² – R$ 6.730/m²2
R$ 6.730/m² – R$ 7.150/m²0
R$ 7.150/m² – R$ 7.570/m²4
R$ 7.570/m² – R$ 7.991/m²2
R$ 7.991/m² – R$ 8.411/m²3
R$ 8.411/m² – R$ 8.831/m²2
R$ 8.831/m² – R$ 9.251/m²2
R$ 9.251/m² – R$ 9.671/m²3
R$ 9.671/m² – R$ 10.091/m²2
R$ 10.091/m² – R$ 10.511/m²0
R$ 10.511/m² – R$ 10.931/m²1
R$ 10.931/m² – R$ 11.352/m²0
R$ 11.352/m² – R$ 11.772/m²3
R$ 11.772/m² – R$ 12.192/m²1
R$ 12.192/m² – R$ 12.612/m²1
R$ 12.612/m² – R$ 13.032/m²0
R$ 13.032/m² – R$ 13.452/m²0
R$ 13.452/m² – R$ 13.872/m²1
R$ 13.872/m² – R$ 14.292/m²1

Calculadora

R$ 581.725R$ 10.206/m² · curva logradouro
Publicidade

Prédios e casas com vendas na Avenida Padre Leonel Franca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 90Apartamento13R$ 9.297/m²R$ 744 mil
Nº 105Casa1R$ 40.259/m²R$ 2,6 mi
Nº 110Sala1R$ 12.837/m²R$ 449 mil
Nº 116Apartamento15R$ 13.416/m²R$ 1,1 mi
Nº 120Apartamento2R$ 15.726/m²R$ 2,5 mi
Nº 146Apartamento10R$ 13.972/m²R$ 528 mil
Nº 147Apartamento1R$ 11.582/m²R$ 463 mil
Nº 150Apartamento12R$ 11.422/m²R$ 884 mil
Nº 180Apartamento2R$ 10.042/m²R$ 1,5 mi
Nº 182Apartamento4R$ 11.559/m²R$ 1,4 mi
Nº 261Apartamento30R$ 9.150/m²R$ 370 mil

← Preço do m² em Gávea