Rua Marquês de Abrantes, 39 (Flamengo)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 800 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.580/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 874 mil
78 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.580/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 874 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.417/m²
Unidade típica
R$ 839 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.804/m² – R$ 12.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 9.099/m²
  1. jan/2026APT 602Apartamento · 6º andar78 m²R$ 800.000R$ 10.256/m²
  2. nov/2025APT 201Apartamento · 2º andar105 m²R$ 850.000R$ 8.095/m²
  3. fev/2025APT 702Apartamento · 7º andar78 m²R$ 950.000R$ 12.179/m²
  4. dez/2024APT 702Apartamento · 7º andar78 m²R$ 20.214R$ 259/m²
  5. jul/2020APT 1201Apartamento · 12º andar191 m²R$ 1.470.000R$ 7.696/m²
  6. ago/2018APT 1002Apartamento · 10º andar78 m²R$ 720.000R$ 9.231/m²
  7. jul/2018APT 501Apartamento · 5º andar105 m²R$ 900.000R$ 8.571/m²
  8. mai/2017APT 902Apartamento · 9º andar78 m²R$ 710.000R$ 9.103/m²
  9. mai/2017APT 902Apartamento · 9º andar78 m²R$ 21.868R$ 280/m²
  10. nov/2016APT 601Apartamento · 6º andar105 m²R$ 955.000R$ 9.095/m²
  11. nov/2015APT 602Apartamento · 6º andar78 m²R$ 750.000R$ 9.615/m²
  12. nov/2014APT 702Apartamento · 7º andar78 m²R$ 900.000R$ 11.538/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,7 mi
~66 unidades de 78 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 401 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.757/m² · 45
2012—R$ 8.427/m² · 73
2013—R$ 9.600/m² · 79
2014R$ 11.538/m² · 1R$ 10.057/m² · 59
2015R$ 9.615/m² · 1R$ 10.229/m² · 60
2016R$ 9.095/m² · 1R$ 9.610/m² · 49
2017R$ 4.691/m² · 2R$ 9.796/m² · 56
2018R$ 8.901/m² · 2R$ 9.211/m² · 65
2019—R$ 8.157/m² · 61
2020R$ 7.696/m² · 1R$ 8.824/m² · 45
2021—R$ 8.822/m² · 112
2022—R$ 9.245/m² · 96
2023—R$ 9.783/m² · 89
2024R$ 259/m² · 1R$ 9.362/m² · 102
2025R$ 10.137/m² · 2R$ 9.609/m² · 106
2026R$ 10.256/m² · 1R$ 10.647/m² · 80

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201420162 vendas201820242026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 11.538/m²
20151 vendas · R$ 9.615/m²
20161 vendas · R$ 9.095/m²
20172 vendas · R$ 4.691/m²
20182 vendas · R$ 8.901/m²
20201 vendas · R$ 7.696/m²
20241 vendas · R$ 259/m²
20252 vendas · R$ 10.137/m²
20261 vendas · R$ 10.256/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2ºR$ 10.256/m²6º7º
Ver tabela
2ºR$ 8.095/m² · 1 vendas
6ºR$ 10.256/m² · 1 vendas
7ºR$ 6.219/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 842.262R$ 10.398/m² · curva logradouro
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Nº 26Apartamento30R$ 9.265/m²R$ 502 mil
Nº 27Apartamento10R$ 11.463/m²R$ 367 mil
Nº 37Apartamento59R$ 13.261/m²R$ 305 mil
Nº 44Apartamento14R$ 9.796/m²R$ 1 mi
Nº 48Apartamento25R$ 14.230/m²R$ 920 mil
Nº 55Outros2R$ 2.010/m²R$ 44,5 mi
Nº 56Apartamento27R$ 9.953/m²R$ 1,1 mi

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