Rua Marquês de Abrantes, 44 (Flamengo)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 860 mil). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.796/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
95 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 860 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.796/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1 mi (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.417/m²
Unidade típica
R$ 839 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.804/m² – R$ 12.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 8.375/m²
  1. jan/2026APT 704Apartamento · 7º andar80 m²R$ 860.000R$ 10.750/m²
  2. out/2025APT 903Apartamento · 9º andar100 m²R$ 826.500R$ 8.265/m²
  3. fev/2025APT 1301Apartamento · 13º andar194 m²R$ 1.200.000R$ 6.186/m²
  4. jan/2025APT 802Apartamento · 8º andar89 m²R$ 1.100.000R$ 12.360/m²
  5. jul/2023APT 1301Apartamento · 13º andar194 m²R$ 1.500.000R$ 7.732/m²
  6. set/2022APT 501Apartamento · 5º andar83 m²R$ 800.000R$ 9.639/m²
  7. ago/2022APT 1104Apartamento · 11º andar80 m²R$ 672.000R$ 8.400/m²
  8. fev/2022APT 1203Apartamento · 12º andar100 m²R$ 835.000R$ 8.350/m²
  9. nov/2021APT 1304Apartamento · 13º andar169 m²R$ 1.350.000R$ 7.988/m²
  10. nov/2016APT 901Apartamento · 9º andar83 m²R$ 1.200.000R$ 14.458/m²
  11. mai/2015APT 804Apartamento · 8º andar80 m²R$ 1.084.000R$ 13.550/m²
  12. abr/2013APT 1301Apartamento · 13º andar181 m²R$ 1.400.000R$ 7.735/m²
  13. ago/2012APT 404Apartamento · 4º andar80 m²R$ 835.000R$ 10.438/m²
  14. out/2011APT 301Apartamento · 3º andar83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 236,6 mi
~229 unidades de 95 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.592 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.819/m² · 1R$ 6.757/m² · 45
2012R$ 10.438/m² · 1R$ 8.427/m² · 73
2013R$ 7.735/m² · 1R$ 9.600/m² · 79
2014—R$ 10.057/m² · 59
2015R$ 13.550/m² · 1R$ 10.229/m² · 60
2016R$ 14.458/m² · 1R$ 9.610/m² · 49
2017—R$ 9.796/m² · 56
2018—R$ 9.211/m² · 65
2019—R$ 8.157/m² · 61
2020—R$ 8.824/m² · 45
2021R$ 7.988/m² · 1R$ 8.822/m² · 112
2022R$ 8.400/m² · 3R$ 9.245/m² · 96
2023R$ 7.732/m² · 1R$ 9.783/m² · 89
2024—R$ 9.362/m² · 102
2025R$ 8.265/m² · 3R$ 9.609/m² · 106
2026R$ 10.750/m² · 1R$ 10.647/m² · 80

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320163 vendas202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.819/m²
20121 vendas · R$ 10.438/m²
20131 vendas · R$ 7.735/m²
20151 vendas · R$ 13.550/m²
20161 vendas · R$ 14.458/m²
20211 vendas · R$ 7.988/m²
20223 vendas · R$ 8.400/m²
20231 vendas · R$ 7.732/m²
20253 vendas · R$ 8.265/m²
20261 vendas · R$ 10.750/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil5º7ºR$ 12.360/m²8º9º11º12º13º
Ver tabela
5ºR$ 9.639/m² · 1 vendas
7ºR$ 10.750/m² · 1 vendas
8ºR$ 12.360/m² · 1 vendas
9ºR$ 8.265/m² · 1 vendas
11ºR$ 8.400/m² · 1 vendas
12ºR$ 8.350/m² · 1 vendas
13ºR$ 7.732/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 842.262R$ 10.398/m² · curva logradouro
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Nº 22Apartamento15R$ 14.581/m²R$ 992 mil
Nº 26Apartamento30R$ 9.265/m²R$ 502 mil
Nº 27Apartamento10R$ 11.463/m²R$ 367 mil
Nº 37Apartamento59R$ 13.261/m²R$ 305 mil
Nº 39Apartamento10R$ 10.580/m²R$ 874 mil
Nº 48Apartamento25R$ 14.230/m²R$ 920 mil
Nº 55Outros2R$ 2.010/m²R$ 44,5 mi
Nº 56Apartamento27R$ 9.953/m²R$ 1,1 mi
Nº 64Apartamento19R$ 9.357/m²R$ 643 mil

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