Rua Marquês de Abrantes, 37 (Flamengo)

Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 357 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.261/m²
Vendas registradas
63
desde 2011
Valor mediano
R$ 305 mil
23 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 357 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.261/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 305 mil (23 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.417/m²
Unidade típica
R$ 839 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.804/m² – R$ 12.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 357 mil
Maior valorR$ 408 mil
Mediana da listaR$ 12.609/m²
  1. jun/2026APT 105Apartamento · 1º andar23 m²R$ 357.000R$ 15.522/m²
  2. jun/2026APT 606Apartamento · 6º andar22 m²R$ 320.000R$ 14.545/m²
  3. jun/2026APT 503Apartamento · 5º andar23 m²R$ 290.000R$ 12.609/m²
  4. abr/2026APT 509Apartamento · 5º andar23 m²R$ 300.000R$ 13.043/m²
  5. mar/2026APT 1101Apartamento · 11º andar24 m²R$ 380.000R$ 15.833/m²
  6. fev/2026APT 207Apartamento · 2º andar23 m²R$ 305.000R$ 13.261/m²
  7. out/2025APT 609Apartamento · 6º andar23 m²R$ 150.000R$ 6.522/m²
  8. jan/2025APT 209Apartamento · 2º andar23 m²R$ 320.000R$ 13.913/m²
  9. abr/2024APT 904Apartamento · 9º andar23 m²R$ 355.000R$ 15.435/m²
  10. abr/2024APT 809Apartamento · 8º andar23 m²R$ 350.000R$ 15.217/m²
  11. fev/2024APT 701Apartamento · 7º andar24 m²R$ 319.000R$ 13.292/m²
  12. nov/2023APT 904Apartamento · 9º andar23 m²R$ 235.000R$ 10.217/m²
  13. out/2023APT 308Apartamento · 3º andar23 m²R$ 330.000R$ 14.348/m²
  14. out/2023APT 809Apartamento · 8º andar23 m²R$ 240.000R$ 10.435/m²
  15. set/2023APT 1206Apartamento · 12º andar22 m²R$ 240.000R$ 10.909/m²
  16. ago/2023APT 208Apartamento · 2º andar23 m²R$ 350.000R$ 15.217/m²
  17. jul/2023APT 308Apartamento · 3º andar23 m²R$ 260.000R$ 11.304/m²
  18. jun/2023APT 1208Apartamento · 12º andar23 m²R$ 320.000R$ 13.913/m²
  19. set/2022APT 1101Apartamento · 11º andar24 m²R$ 250.000R$ 10.417/m²
  20. set/2022APT 903Apartamento · 9º andar23 m²R$ 250.000R$ 10.870/m²
  21. jul/2022APT 604Apartamento · 6º andar23 m²R$ 250.000R$ 10.870/m²
  22. mai/2022APT 107Apartamento · 1º andar25 m²R$ 320.000R$ 12.800/m²
  23. mai/2022APT 604Apartamento · 6º andar23 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
  24. abr/2022APT 408Apartamento · 4º andar23 m²R$ 240.000R$ 10.435/m²
  25. out/2021APT 303Apartamento · 3º andar23 m²R$ 330.000R$ 14.348/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,7 mi
~153 unidades de 23 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 366 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 10.761/m² · 2R$ 6.757/m² · 45
2012R$ 10.822/m² · 4R$ 8.427/m² · 73
2013R$ 13.542/m² · 3R$ 9.600/m² · 79
2014R$ 15.417/m² · 6R$ 10.057/m² · 59
2015R$ 10.833/m² · 1R$ 10.229/m² · 60
2016R$ 16.591/m² · 1R$ 9.610/m² · 49
2017R$ 11.739/m² · 5R$ 9.796/m² · 56
2018R$ 13.330/m² · 2R$ 9.211/m² · 65
2019R$ 11.957/m² · 1R$ 8.157/m² · 61
2020R$ 12.462/m² · 4R$ 8.824/m² · 45
2021R$ 12.609/m² · 6R$ 8.822/m² · 112
2022R$ 10.652/m² · 6R$ 9.245/m² · 96
2023R$ 11.304/m² · 7R$ 9.783/m² · 89
2024R$ 15.217/m² · 3R$ 9.362/m² · 102
2025R$ 10.217/m² · 2R$ 9.609/m² · 106
2026R$ 13.903/m² · 6R$ 10.647/m² · 80

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520112014201720207 vendas20232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 10.761/m²
20124 vendas · R$ 10.822/m²
20133 vendas · R$ 13.542/m²
20146 vendas · R$ 15.417/m²
20151 vendas · R$ 10.833/m²
20161 vendas · R$ 16.591/m²
20175 vendas · R$ 11.739/m²
20182 vendas · R$ 13.330/m²
20191 vendas · R$ 11.957/m²
20204 vendas · R$ 12.462/m²
20216 vendas · R$ 12.609/m²
20226 vendas · R$ 10.652/m²
20237 vendas · R$ 11.304/m²
20243 vendas · R$ 15.217/m²
20252 vendas · R$ 10.217/m²
20266 vendas · R$ 13.903/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 13.292/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.557/m² – R$ 7.966/m²0
R$ 7.966/m² – R$ 8.375/m²0
R$ 8.375/m² – R$ 8.785/m²0
R$ 8.785/m² – R$ 9.194/m²0
R$ 9.194/m² – R$ 9.604/m²0
R$ 9.604/m² – R$ 10.013/m²0
R$ 10.013/m² – R$ 10.423/m²1
R$ 10.423/m² – R$ 10.832/m²1
R$ 10.832/m² – R$ 11.242/m²1
R$ 11.242/m² – R$ 11.651/m²0
R$ 11.651/m² – R$ 12.061/m²0
R$ 12.061/m² – R$ 12.470/m²0
R$ 12.470/m² – R$ 12.880/m²1
R$ 12.880/m² – R$ 13.289/m²2
R$ 13.289/m² – R$ 13.699/m²1
R$ 13.699/m² – R$ 14.108/m²1
R$ 14.108/m² – R$ 14.518/m²1
R$ 14.518/m² – R$ 14.927/m²1
R$ 14.927/m² – R$ 15.337/m²1
R$ 15.337/m² – R$ 15.746/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1ºR$ 14.348/m²3º5º7º9º12º
Ver tabela
1ºR$ 13.913/m² · 3 vendas
2ºR$ 13.913/m² · 3 vendas
3ºR$ 14.348/m² · 3 vendas
4ºR$ 9.422/m² · 2 vendas
5ºR$ 12.826/m² · 2 vendas
6ºR$ 10.870/m² · 5 vendas
7ºR$ 13.292/m² · 1 vendas
8ºR$ 12.826/m² · 2 vendas
9ºR$ 10.870/m² · 3 vendas
11ºR$ 13.125/m² · 2 vendas
12ºR$ 11.107/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 842.262R$ 10.398/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Marquês de Abrantes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Apartamento40R$ 12.174/m²R$ 380 mil
Nº 19Apartamento18R$ 9.273/m²R$ 779 mil
Nº 22Apartamento15R$ 14.581/m²R$ 992 mil
Nº 26Apartamento30R$ 9.265/m²R$ 502 mil
Nº 27Apartamento10R$ 11.463/m²R$ 367 mil
Nº 39Apartamento10R$ 10.580/m²R$ 874 mil
Nº 44Apartamento14R$ 9.796/m²R$ 1 mi
Nº 48Apartamento25R$ 14.230/m²R$ 920 mil
Nº 55Outros2R$ 2.010/m²R$ 44,5 mi
Nº 56Apartamento27R$ 9.953/m²R$ 1,1 mi

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