Rua Marquês de Abrantes, 22 (Flamengo)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 970 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.581/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 992 mil
68 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 970 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.581/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 992 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.417/m²
Unidade típica
R$ 839 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.804/m² – R$ 12.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 14.706/m²
  1. mai/2026APT 704Apartamento · 7º andar68 m²R$ 970.000R$ 14.265/m²
  2. fev/2025APT 104Apartamento · 1º andar68 m²R$ 762.930R$ 11.220/m²
  3. ago/2024APT 104Apartamento · 1º andar68 m²R$ 1.001.000R$ 14.721/m²
  4. abr/2024APT 504Apartamento · 5º andar68 m²R$ 925.000R$ 13.603/m²
  5. abr/2023APT 101Apartamento · 1º andar66 m²R$ 1.025.000R$ 15.530/m²
  6. jul/2022APT 104Apartamento · 1º andar68 m²R$ 1.000.000R$ 14.706/m²
  7. jun/2022APT 404Apartamento · 4º andar68 m²R$ 1.100.000R$ 16.176/m²
  8. out/2021APT 104Apartamento · 1º andar68 m²R$ 1.000.000R$ 14.706/m²
  9. abr/2021APT 703Apartamento · 7º andar69 m²R$ 845.000R$ 12.246/m²
  10. mai/2019APT 701Apartamento · 7º andar66 m²R$ 1.060.000R$ 16.061/m²
  11. fev/2019APT 204Apartamento · 2º andar68 m²R$ 896.700R$ 13.187/m²
  12. fev/2017APT 404Apartamento · 4º andar68 m²R$ 950.000R$ 13.971/m²
  13. dez/2015APT 101Apartamento · 1º andar66 m²R$ 1.050.000R$ 15.909/m²
  14. abr/2014APT 401Apartamento · 4º andar66 m²R$ 1.000.000R$ 15.152/m²
  15. jul/2013APT 702Apartamento · 7º andar68 m²R$ 850.000R$ 12.500/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103,1 mi
~104 unidades de 68 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 735 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.757/m² · 45
2012—R$ 8.427/m² · 73
2013R$ 12.500/m² · 1R$ 9.600/m² · 79
2014R$ 15.152/m² · 1R$ 10.057/m² · 59
2015R$ 15.909/m² · 1R$ 10.229/m² · 60
2016—R$ 9.610/m² · 49
2017R$ 13.971/m² · 1R$ 9.796/m² · 56
2018—R$ 9.211/m² · 65
2019R$ 14.624/m² · 2R$ 8.157/m² · 61
2020—R$ 8.824/m² · 45
2021R$ 13.476/m² · 2R$ 8.822/m² · 112
2022R$ 15.441/m² · 2R$ 9.245/m² · 96
2023R$ 15.530/m² · 1R$ 9.783/m² · 89
2024R$ 14.162/m² · 2R$ 9.362/m² · 102
2025R$ 11.220/m² · 1R$ 9.609/m² · 106
2026R$ 14.265/m² · 1R$ 10.647/m² · 80

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201320152 vendas2019202220242026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 12.500/m²
20141 vendas · R$ 15.152/m²
20151 vendas · R$ 15.909/m²
20171 vendas · R$ 13.971/m²
20192 vendas · R$ 14.624/m²
20212 vendas · R$ 13.476/m²
20222 vendas · R$ 15.441/m²
20231 vendas · R$ 15.530/m²
20242 vendas · R$ 14.162/m²
20251 vendas · R$ 11.220/m²
20261 vendas · R$ 14.265/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1ºR$ 16.176/m²4º5º7º
Ver tabela
1ºR$ 14.706/m² · 5 vendas
4ºR$ 16.176/m² · 1 vendas
5ºR$ 13.603/m² · 1 vendas
7ºR$ 13.256/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 842.262R$ 10.398/m² · curva logradouro
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Nº 18Apartamento40R$ 12.174/m²R$ 380 mil
Nº 19Apartamento18R$ 9.273/m²R$ 779 mil
Nº 26Apartamento30R$ 9.265/m²R$ 502 mil
Nº 27Apartamento10R$ 11.463/m²R$ 367 mil
Nº 37Apartamento59R$ 13.261/m²R$ 305 mil
Nº 39Apartamento10R$ 10.580/m²R$ 874 mil
Nº 44Apartamento14R$ 9.796/m²R$ 1 mi

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