Rua Ferreira Viana (Flamengo)
A Prefeitura registrou 141 compras e vendas na Rua Ferreira Viana, no Flamengo, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.694/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.694/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 141
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 657 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.694/m²17 vendas · mediana R$ 640 mil (72 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 657 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.228/m² – R$ 10.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 9.270/m²
- jul/2026Rua Ferreira Viana, 18APT 802Apartamento · 8º andar48 m²R$ 450.000R$ 9.375/m²
- jun/2026Rua Ferreira Viana, 62COB 01Apartamento153 m²R$ 1.800.000R$ 11.765/m²
- jun/2026Rua Ferreira Viana, 62APT 606Apartamento · 6º andar72 m²R$ 750.000R$ 10.417/m²
- jan/2026Rua Ferreira Viana, 43APT 101Apartamento · 1º andar135 m²R$ 850.000R$ 6.296/m²
- dez/2025Rua Ferreira Viana, 59APT 111Apartamento · 1º andar65 m²R$ 640.000R$ 9.846/m²
- dez/2025Rua Ferreira Viana, 57APT 301Apartamento · 3º andar84 m²R$ 520.000R$ 6.190/m²
- dez/2025Rua Ferreira Viana, 62APT 804Apartamento · 8º andar49 m²R$ 500.000R$ 10.204/m²
- dez/2025Rua Ferreira Viana, 62APT 405Apartamento · 4º andar49 m²R$ 420.000R$ 8.571/m²
- nov/2025Rua Ferreira Viana, 36APT 802Apartamento · 8º andar105 m²R$ 970.000R$ 9.238/m²
- nov/2025Rua Ferreira Viana, 59APT 307Apartamento · 3º andar155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
- nov/2025Rua Ferreira Viana, 62APT 203Apartamento · 2º andar72 m²R$ 780.000R$ 10.833/m²
- nov/2025Rua Ferreira Viana, 57APT 101Apartamento · 1º andar77 m²R$ 754.985R$ 9.805/m²
- out/2025Rua Ferreira Viana, 61APT 304Apartamento · 3º andar82 m²R$ 640.000R$ 7.805/m²
- out/2025Rua Ferreira Viana, 56APT 807Apartamento · 8º andar21 m²R$ 316.000R$ 15.048/m²
- set/2025Rua Ferreira Viana, 18APT 601Apartamento · 6º andar79 m²R$ 650.000R$ 8.228/m²
- set/2025Rua Ferreira Viana, 35APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 625.000R$ 10.417/m²
- set/2025Rua Ferreira Viana, 62APT 301Apartamento · 3º andar49 m²R$ 475.000R$ 9.694/m²
- ago/2025Rua Ferreira Viana, 56APT 714Apartamento · 7º andar19 m²R$ 250.000R$ 13.158/m²
- jun/2025Rua Ferreira Viana, 40APT 604Apartamento · 6º andar86 m²R$ 800.000R$ 9.302/m²
- jun/2025Rua Ferreira Viana, 46APT 102Apartamento · 1º andar74 m²R$ 570.000R$ 7.703/m²
- abr/2025Rua Ferreira Viana, 40APT 302Apartamento · 3º andar86 m²R$ 950.000R$ 11.047/m²
- nov/2024Rua Ferreira Viana, 40APT 701Apartamento · 7º andar77 m²R$ 640.000R$ 8.312/m²
- set/2024Rua Ferreira Viana, 56APT 117Apartamento · 1º andar24 m²R$ 300.000R$ 12.500/m²
- ago/2024Rua Ferreira Viana, 32APT 701Apartamento · 7º andar119 m²R$ 675.000R$ 5.672/m²
- ago/2024Rua Ferreira Viana, 32APT 701Apartamento · 7º andar119 m²R$ 675.000R$ 5.672/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Flamengo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.097/m² · 6 | R$ 7.399/m² · 288 |
| 2012 | R$ 7.051/m² · 7 | R$ 8.261/m² · 553 |
| 2013 | R$ 8.718/m² · 8 | R$ 9.600/m² · 543 |
| 2014 | R$ 10.000/m² · 6 | R$ 10.545/m² · 405 |
| 2015 | R$ 8.673/m² · 9 | R$ 10.747/m² · 390 |
| 2016 | R$ 10.753/m² · 5 | R$ 10.222/m² · 357 |
| 2017 | R$ 10.735/m² · 8 | R$ 9.800/m² · 449 |
| 2018 | R$ 8.618/m² · 6 | R$ 8.960/m² · 514 |
| 2019 | R$ 9.156/m² · 10 | R$ 8.858/m² · 488 |
| 2020 | R$ 7.468/m² · 11 | R$ 9.014/m² · 470 |
| 2021 | R$ 7.830/m² · 11 | R$ 11.207/m² · 1103 |
| 2022 | R$ 9.181/m² · 12 | R$ 9.639/m² · 697 |
| 2023 | R$ 9.475/m² · 8 | R$ 9.722/m² · 746 |
| 2024 | R$ 8.027/m² · 10 | R$ 9.600/m² · 848 |
| 2025 | R$ 9.694/m² · 17 | R$ 10.256/m² · 848 |
| 2026 | R$ 9.896/m² · 4 | R$ 11.408/m² · 702 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 7.097/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 7.051/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 8.718/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 8.673/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 10.753/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 10.735/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 8.618/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 9.156/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 7.468/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 7.830/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 9.181/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 9.475/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 8.027/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 9.694/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 9.896/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.488/m² – R$ 5.906/m² | 2 |
| R$ 5.906/m² – R$ 6.323/m² | 2 |
| R$ 6.323/m² – R$ 6.741/m² | 0 |
| R$ 6.741/m² – R$ 7.158/m² | 1 |
| R$ 7.158/m² – R$ 7.576/m² | 0 |
| R$ 7.576/m² – R$ 7.993/m² | 5 |
| R$ 7.993/m² – R$ 8.411/m² | 2 |
| R$ 8.411/m² – R$ 8.828/m² | 1 |
| R$ 8.828/m² – R$ 9.246/m² | 2 |
| R$ 9.246/m² – R$ 9.663/m² | 4 |
| R$ 9.663/m² – R$ 10.081/m² | 3 |
| R$ 10.081/m² – R$ 10.498/m² | 3 |
| R$ 10.498/m² – R$ 10.916/m² | 1 |
| R$ 10.916/m² – R$ 11.333/m² | 1 |
| R$ 11.333/m² – R$ 11.751/m² | 1 |
| R$ 11.751/m² – R$ 12.168/m² | 1 |
| R$ 12.168/m² – R$ 12.586/m² | 1 |
| R$ 12.586/m² – R$ 13.003/m² | 0 |
| R$ 13.003/m² – R$ 13.421/m² | 1 |
| R$ 13.421/m² – R$ 13.838/m² | 0 |
Calculadora
R$ 658.426R$ 9.683/m² · curva logradouro
Publicidade
Prédios e casas com vendas na Rua Ferreira Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 6 | R$ 9.375/m² | R$ 669 mil |
| Nº 20 | Hotel e apart-hotel | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 24 | Apartamento | 10 | R$ 10.364/m² | R$ 621 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 3 | R$ 6.027/m² | R$ 717 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 10 | R$ 9.145/m² | R$ 704 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 8 | R$ 9.504/m² | R$ 998 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 10 | R$ 9.970/m² | R$ 857 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 1 | R$ 6.495/m² | R$ 877 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 10 | R$ 10.150/m² | R$ 782 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 8.759/m² | R$ 613 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 3 | R$ 9.472/m² | R$ 701 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 3 | R$ 15.327/m² | R$ 1 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 7 | R$ 9.637/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 56 | Apartamento | 34 | R$ 13.281/m² | R$ 303 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 3 | R$ 8.547/m² | R$ 658 mil |
| Nº 58 | Hotel e apart-hotel | 1 | R$ 4.473/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 11 | R$ 7.353/m² | R$ 658 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 2 | R$ 7.643/m² | R$ 609 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 17 | R$ 10.310/m² | R$ 625 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ferreira Viana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ferreira Viana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ferreira Viana é de R$ 9.694/m², 14% abaixo da mediana do Flamengo (R$ 11.212/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ferreira Viana?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Ferreira Viana vale cerca de R$ 657 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ferreira Viana?
É o nº 56, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ferreira Viana?
A Prefeitura registrou 141 compras e vendas na Rua Ferreira Viana, no Flamengo, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.