Rua Ferreira Viana, 56 (Flamengo)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 316 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.281/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 303 mil
24 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 316 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.281/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 303 mil (24 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.694/m²
Unidade típica
R$ 657 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.228/m² – R$ 10.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 316 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 11.300/m²
  1. out/2025APT 807Apartamento · 8º andar21 m²R$ 316.000R$ 15.048/m²
  2. ago/2025APT 714Apartamento · 7º andar19 m²R$ 250.000R$ 13.158/m²
  3. set/2024APT 117Apartamento · 1º andar24 m²R$ 300.000R$ 12.500/m²
  4. mai/2024APT 415Apartamento · 4º andar25 m²R$ 285.000R$ 11.400/m²
  5. fev/2024APT 110Apartamento · 1º andar25 m²R$ 235.000R$ 9.400/m²
  6. jun/2023APT 712Apartamento · 7º andar25 m²R$ 275.000R$ 11.000/m²
  7. jan/2023APT 809Apartamento · 8º andar20 m²R$ 205.000R$ 10.250/m²
  8. nov/2022APT 211Apartamento · 2º andar20 m²R$ 255.000R$ 12.750/m²
  9. jul/2022APT 706Apartamento · 7º andar25 m²R$ 280.000R$ 11.200/m²
  10. mar/2022APT 103Apartamento · 1º andar24 m²R$ 205.000R$ 8.542/m²
  11. set/2021APT 706Apartamento · 7º andar25 m²R$ 290.000R$ 11.600/m²
  12. jun/2021APT 808Apartamento · 8º andar19 m²R$ 295.000R$ 15.526/m²
  13. dez/2020APT 513Apartamento · 5º andar21 m²R$ 280.000R$ 13.333/m²
  14. nov/2020APT 816Apartamento · 8º andar41 m²R$ 350.000R$ 8.537/m²
  15. nov/2019APT 420Apartamento · 4º andar25 m²R$ 285.000R$ 11.400/m²
  16. out/2019APT 807Apartamento · 8º andar21 m²R$ 220.000R$ 10.476/m²
  17. out/2017APT 811Apartamento · 8º andar20 m²R$ 245.000R$ 12.250/m²
  18. jul/2017APT 104Apartamento · 1º andar24 m²R$ 315.000R$ 13.125/m²
  19. jan/2017APT 419Apartamento · 4º andar24 m²R$ 330.000R$ 13.750/m²
  20. nov/2016APT 604Apartamento · 6º andar24 m²R$ 330.000R$ 13.750/m²
  21. nov/2016APT 602Apartamento · 6º andar24 m²R$ 300.000R$ 12.500/m²
  22. out/2016APT 805Apartamento · 8º andar24 m²R$ 200.000R$ 8.333/m²
  23. jun/2015APT 610Apartamento · 6º andar25 m²R$ 170.000R$ 6.800/m²
  24. jan/2015APT 612Apartamento · 6º andar25 m²R$ 160.000R$ 6.400/m²
  25. dez/2014APT 707Apartamento · 7º andar21 m²R$ 180.000R$ 8.571/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 bi
~7856 unidades de 24 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
83 m
projeção 26.187 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.097/m² · 6
2012R$ 9.756/m² · 2R$ 7.051/m² · 7
2013R$ 10.000/m² · 5R$ 8.718/m² · 8
2014R$ 10.000/m² · 3R$ 10.000/m² · 6
2015R$ 6.600/m² · 2R$ 8.673/m² · 9
2016R$ 12.500/m² · 3R$ 10.753/m² · 5
2017R$ 13.125/m² · 3R$ 10.735/m² · 8
2018—R$ 8.618/m² · 6
2019R$ 10.938/m² · 2R$ 9.156/m² · 10
2020R$ 10.935/m² · 2R$ 7.468/m² · 11
2021R$ 13.563/m² · 2R$ 7.830/m² · 11
2022R$ 11.200/m² · 3R$ 9.181/m² · 12
2023R$ 10.625/m² · 2R$ 9.475/m² · 8
2024R$ 11.400/m² · 3R$ 8.027/m² · 10
2025R$ 14.103/m² · 2R$ 9.694/m² · 17
2026—R$ 9.896/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620125 vendas201420162019202120232025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 9.756/m²
20135 vendas · R$ 10.000/m²
20143 vendas · R$ 10.000/m²
20152 vendas · R$ 6.600/m²
20163 vendas · R$ 12.500/m²
20173 vendas · R$ 13.125/m²
20192 vendas · R$ 10.938/m²
20202 vendas · R$ 10.935/m²
20212 vendas · R$ 13.563/m²
20223 vendas · R$ 11.200/m²
20232 vendas · R$ 10.625/m²
20243 vendas · R$ 11.400/m²
20252 vendas · R$ 14.103/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2º4º7ºR$ 15.048/m²8º
Ver tabela
1ºR$ 9.400/m² · 3 vendas
2ºR$ 12.750/m² · 1 vendas
4ºR$ 11.400/m² · 1 vendas
7ºR$ 11.400/m² · 4 vendas
8ºR$ 15.048/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 658.426R$ 9.683/m² · curva logradouro
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Nº 45Casa1R$ 8.759/m²R$ 613 mil
Nº 46Apartamento3R$ 9.472/m²R$ 701 mil
Nº 50Apartamento3R$ 15.327/m²R$ 1 mi
Nº 53Apartamento7R$ 9.637/m²R$ 1,2 mi
Nº 57Apartamento3R$ 8.547/m²R$ 658 mil
Nº 58Hotel e apart-hotel1R$ 4.473/m²R$ 3,4 mi
Nº 59Apartamento11R$ 7.353/m²R$ 658 mil
Nº 61Apartamento2R$ 7.643/m²R$ 609 mil
Nº 62Apartamento17R$ 10.310/m²R$ 625 mil

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