Rua Ferreira Viana, 40 (Flamengo)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 800 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.970/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 857 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.970/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 857 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.694/m²Unidade típica
R$ 657 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.228/m² – R$ 10.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 8.284/m²
- jun/2025APT 604Apartamento · 6º andar86 m²R$ 800.000R$ 9.302/m²
- abr/2025APT 302Apartamento · 3º andar86 m²R$ 950.000R$ 11.047/m²
- nov/2024APT 701Apartamento · 7º andar77 m²R$ 640.000R$ 8.312/m²
- nov/2022APT 602Apartamento · 6º andar86 m²R$ 570.000R$ 6.628/m²
- jul/2018APT 404Apartamento · 4º andar86 m²R$ 710.000R$ 8.256/m²
- ago/2017APT 503Apartamento · 5º andar86 m²R$ 700.000R$ 8.140/m²
- mai/2015APT 802Apartamento · 8º andar86 m²R$ 860.000R$ 10.000/m²
- dez/2014APT 301Apartamento · 3º andar86 m²R$ 860.000R$ 10.000/m²
- abr/2013APT 704Apartamento · 7º andar86 m²R$ 675.000R$ 7.849/m²
- nov/2011APT 702Apartamento · 7º andar77 m²R$ 525.000R$ 6.818/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 857 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.818/m² · 1 | R$ 7.097/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 7.051/m² · 7 |
| 2013 | R$ 7.849/m² · 1 | R$ 8.718/m² · 8 |
| 2014 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 6 |
| 2015 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 8.673/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 10.753/m² · 5 |
| 2017 | R$ 8.140/m² · 1 | R$ 10.735/m² · 8 |
| 2018 | R$ 8.256/m² · 1 | R$ 8.618/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 9.156/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 7.468/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 7.830/m² · 11 |
| 2022 | R$ 6.628/m² · 1 | R$ 9.181/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 9.475/m² · 8 |
| 2024 | R$ 8.312/m² · 1 | R$ 8.027/m² · 10 |
| 2025 | R$ 10.174/m² · 2 | R$ 9.694/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 9.896/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.849/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.140/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.256/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.628/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.312/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.174/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 11.047/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 7.965/m² · 2 vendas |
| 7º | R$ 8.312/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 658.426R$ 9.683/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ferreira Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Apartamento | 10 | R$ 10.364/m² | R$ 621 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 3 | R$ 6.027/m² | R$ 717 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 10 | R$ 9.145/m² | R$ 704 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 8 | R$ 9.504/m² | R$ 998 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 1 | R$ 6.495/m² | R$ 877 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 10 | R$ 10.150/m² | R$ 782 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 8.759/m² | R$ 613 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 3 | R$ 9.472/m² | R$ 701 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 3 | R$ 15.327/m² | R$ 1 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 7 | R$ 9.637/m² | R$ 1,2 mi |